一、房屋产权过户后是否可以解除房屋合同

房屋办理过户登记后，房屋买卖交易完成的，房屋就会终止，房屋买卖合同不能解除。

《中华人民共和国》

第二百零九条 【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

第五百五十七条 【债权债务终止情形】有下列情形之一的，债权债务终止：

(一)债务已经履行;

(二)债务相互抵销;

(三)依法将标的物提存;

(四)免除债务;

(五)债权债务同归于一人;

(六)法律规定或者当事人约定终止的其他情形。

的，该合同的权利义务关系终止。

二、房屋买卖过户流程

1、买方了解房屋现状及产权状况，卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、件等。

2、如卖方提供的房屋合法，买卖双方签订房屋买卖合同。对产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。

3、买卖双方向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。管理部门查验有关证件，审查产权，对符合条件则办理过户手续，对无产权或部分产权的情况拒绝申请。

4、立契。房地产交易管理部门根据交易房屋的产权状况和购买对象，按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后，交易双方才能办理立契手续。

5、缴费，根据交易房屋的性质定。

6、办理产权转移过户手续。交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后，交易材料移送到发证部门，买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。

7、在与卖方签订完房屋买卖合同后由买卖双方共同到银行办理贷款手续，银行审核评估，然后批准买方的贷款，待双方完成产权登记变更，买方领取房屋所有权证后将贷款发放。

8、买方领取房屋所有权证、付清所有房款，卖方交付房屋并结清所有后双方的二手房屋全部履行完毕。

以上就是小编整理的内容，依据《民法典》的规定，房屋买卖办理过户登记后，房屋所有权就会转移，房屋买卖交易完成，房屋买卖合同的权利和义务就终止，不需要解除房屋买卖合同。如果需要法律方面的帮助，读者可以到合飞律师网进行咨询。

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