民法典中离婚后另一方如何办理房产证过户
一、民法典中离婚后另一方如何办理
离婚后房屋分割给另一方的,当事人可以持、、等材料,到机构办理过户登记。
第三十八条 申请国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记的,应当根据不同情况,提交下列材料:
(一)不动产权属证书;
(二)买卖、互换、;
(三)继承或者受的材料;
(四)分割、合并协议;
(五)人民或者委员会生效的法律文书;
(六)有批准权的人民政府或者主管部门的批准文件;
(七)相费缴纳凭证;
(八)其他必要材料。
不动产依法应当备案的,申请人申请登记时须提交经备案的买卖合同。
二、离婚时房贷还没还完,法院会怎么处理
离婚时房贷还没还完,对于没有产权登记的房产,法院会采取以下处理方法:
1、将该房产判为当事人使用。因为后,即使没拿到产权登记证书,但是开发商会按约定交房,所以实际上该房产还可以正常使用。
不过,法院判决当事人使用的,并不限制使用人。
2、取得房屋产权后另行提起诉讼。房屋还清之后,拿到房屋所有权后,如果双方对产权分割还是协商不成的,那么即可以直接去法院另行起诉。
当然,如果双方对尚未取得产权证的房屋没有其他争议,并且对于产权分割又能协商一致的,人民法院即可以判决房屋所有权的归属,而不需要等到拿到产权登记证书后进行处理。
通过上述分析知道,依据《不动产登记暂行条例实施细则》的规定,离婚后房屋分割给另一方的,当事人可以持书、房产证、离婚证等材料,到不动产登记机构办理过户登记。如果需要法律方面的帮助,读者可以到合飞律师网进行咨询。
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