当前位置:首页 > 普法百科 > 正文内容

小产权房能通过继承过户吗

一、小产权房能通过继承过户吗

小产权房是没有合法产权的,所以继承人继承小产权房时,由于没有产权证明,所以不能办理过户登记。

小产权房能通过继承过户吗

《中华人民共和国》

第二百零九条 【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。

第二百一十一条 【申请资料】当事人申请登记,应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。

二、购买的小产权房被谁可以获得补偿

首先,合法建成小产权房可以获得。

在集体建设用地上建成的小产权房,依法获得审批后,即属于合法建筑,被依法拆迁后,可以获得补偿。

其次,购买小产权房后不能享有房子所有权。

购买小产权房的,如果不是该集体内部成员,按当前政策无法拿到所有权,而只能享有使用权。

最后,小产权房的拆迁补偿由其集体经济组织及其成员享有。

被购买了的小产权房的所有权,仍然属于集体经济组织及其成员享有。所以,小产权房被依法拆迁后,购屋的人不能依法拿到补偿款。

不过,小产权房的买主可以直接找所有权人主张赔偿,特别是在买卖合同中约定了遭遇政府拆迁或其他因素,所有赔偿都归买主所有,那么买主即可以以此为依据,要求对方积极给予赔偿。

通过上述分析知道,依据《民法典》的规定,办理房屋过户登记的,需要向不动产登记机构提供房屋产权合法证明,而小产权房是没有产权证明的,所以继承小产权房不能办理过户登记。如果需要法律方面的帮助,读者可以到合飞律师网进行咨询。

扫描二维码推送至手机访问。

版权声明:本文由浙江合飞律师事务所结合法律法规原创并发布,除法院案例栏目内容为公开转载,如无特殊声明均为原创,如需转载请附上来源链接。

本文链接:https://www.hefeilaws.com/hf/798041.html

小产权房能通过继承过户吗的相关文章

购买小产权房能否合法过户给别人(购买小产权房能否合法过户呢)

2000年,江某与朱某签订了屋买卖合同。合同约定,江某的5套子将出售给城镇籍的朱某,合同总价为4万元。合同签订后,朱某支付给江某2000元,在北院盖了一间间。朱某到有关部门办理了手续,领取了属证明。2008年,朱某搬到该村居住。 该村于2015年进行搬迁,经现场检查发现,医院共有10间...

继承过户必须要经过继承公证(房产继承过户可以委托律师办理)

当前的社会中,在就业、出行、购物等各种情形时,都是可会遇到一些法律益被他人侵害等一系列的法律问题,所以我们应该多学习了解一些法律知识,这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维了。在本文内容中我们对继承公证可否委托代理,房产继承过户程序进行了解答,希望解答您的问题。 继承...

小产权房能过户吗小产权房怎么更名过户过户流程

一、小产权房能过户吗小产权房怎么更名过户过户流程 小产权房通常不能过户小产权房是指在农村集体土地上建设的屋,未办理相关证件,未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家管部门颁发,而是由乡政府或村政府颁发,亦称乡产权房。 由于小产权房没有国家发放的和预售许可证,在国土管局不会给予备案,所...

小产权房到底买?小产权房能转大产权吗

小产权房到底买”问题不少人都比较关注,另外“小产权房能转大产权吗”问题想必也会感兴趣,下面法助手编整理了一些法律知识可供参考,想要了解相关法律问题一起来往下看看吧。 小产权房到底小产权房不可以买。 小产权房是指在农村集体土地上建设的屋,未缴纳土地出让金等费用,其产权证不...

小产权房子受法律保护(过户小产权房能)

随着时代和社会经济的快速发展,我们可会遇到很多各种各样的法律问题,因此我们更应该多多了解一些法律方面的知识。如果您目前正面临着不可过户小产权房能,被骗买到小产权房怎么办问题没办法解决的话,那么可以通过本篇文章中整理的一些法律知识来找到答案。 本篇文章目录一览: 1、 2、...

小产权房被征收了应该找谁谈判(有律师公证的小产权房能)

当前的社会中,在就业、出行、购物等各种情形时,都是可会遇到一些法律益被他人侵害等一系列的法律问题,所以我们应该多学习了解一些法律知识,这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维了。在本文内容中我们对民法典中什么条件小产权房,买小产权房能办理房产进行了解答,希望解答您的问题。...

小产权房管局过户(买小产权房子不能过户怎么办)

无论我们是在工作、学习还是生活中,我们都可会遇到各种法律方面的问题,所以我们平常就需要多了解一些法律知识,这样在遇到了法律问题时,就够很好的去处理去维护自己的合法益了。本篇内容中整理了一些与民法典中小产权房能买卖过户吗,小产权房合法相关的法律知识,希望对您有帮助。 本篇文章目录一览:...

民法典小产权房屋买卖合同(新小产权房屋买卖合同范本2022 版)

在面对自己的合法益被侵害的时候,我们就需要运用法律来保护自己的益。如果您的合法益正在遭受侵害,那么可以通过本篇文章了解的法律知识来保护自己的合法益,希望够对您遇到关于民法典中小产权房的买卖合同有效,被骗买到小产权房怎么办的问题带来帮助。 本篇文章目录一览: 1、 2、...

二手小产权房买卖合同怎么写,二手小产权房买卖合同最新版

二手小产权房买卖合同在书写的时候需要写明买卖合同当事人的姓名、价款与支付方式、买卖履行期限等相关事宜。在后头签署后,若是发现没有写明履行期限、或者是没有写明价款,也可以签署补充协议。 本篇文章目录一览: 1、 2、 二手小产权房买卖合同怎么写? 1、二手小产权房买卖合同在书写的...