一、民法典未拿房产证前能否过户

民法典规定，财产所有人对自己财产享有处分的权利。而房屋所有权是以登记为准的，所以未取得房产证的，房屋不能过户登记。

《中华人民共和国民法典》

第二百零九条 【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

第二百一十条 【机构和不动产统一登记】不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。

国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。

第二百四十条 【所有权的定义】所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。

二、房屋过户给共有人如何办理

实际中，在办理房屋过户给共有人时，如果双方是夫妻关系，那么凭借着、以及等，到房产局送件窗口就可办理。

如果双方不是夫妻关系，那么将房屋过户给共有人，相当于一次二手房屋买卖。因此，办理房屋过户给共有人可参照二手房买卖的程序进行，一般要走以下程序：

1、签订二手房屋。

2、进行房产价格评估。

3、带上相关合同即身份证明的资料，至房产管理中心办理。

4、拿到受理申请书后，到税局交纳相费，拿取证。

5、凭完税契证到土管部门办理国土证。

6、凭完税契证到房管部门。

不过，不管是哪种情况去办过户，都要记得带上下面的材料：

1、房地产转移登记申请表;

2、申请人身份证明;

卖方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份。如果是已婚的话需要证原件及复印件一份、房产证原件;如果夫妻双方有一人无法到场的话，必须要先写份再去公正局，本及复印件一份。

买方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份、户口本及复印件，如果是单身的话，需要去市民政局开。

3、房地产权利证书;

4、有关行政机关的行政决定书，房地产买卖合同书，(按规定需公证的，应提交公证的房地产买卖合同书)或经公证的房地产赠与书，或经公证的房地产继承证明文件，或房地产交换协议书，或房地产分割协议书;

5、已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件;

6、人民强制性转移的应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书;

7、非法人企业、组织的房地产转移，应提交其产权部门同意转移的批准文件;

8、行政划拨、减免地价的土地，应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明;

9、以、拍卖、挂牌方式取得房地产的，应提交中标确认书、拍卖成交确认书、转让合同书和付清地价款证明;

10、属于政府福利性的应提交相关主管部门的批复;

11、的应提交补偿协议书;

12、房地产共有人同意转移的意见书;

13、收购或合并企业的，应提交有关部门的批准文件;

14、国有企业之间或其他组织之间的房地产调拨的，应提交有关部门的批准文件;

15、法律、法规、规章及规范性文件规定的其他文件。

通过上述分析可以知道，依据《民法典》的规定，所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。而房屋未取得房产证的，不是房屋所有人，所以不能过户的。如果需要法律方面的帮助，读者可以到合飞律师网进行咨询。