民法典中父母把房产公证给孩子不过户有效吗
一、父母把房产公证给孩子不过户有效吗
房产公证和房屋过户无直接影响,但不过户将房屋公证意义不大。
不过户,只办理公证,在法律上,产权的变更只在合同双方内部产生法律效力,不能对抗善意第三人。
1、公证,只能证明原产权人和新产权人之间有变更房屋所有权的意向,公证的只是合同的合法、真实性,并不能产生转移产权的法律效力;
2、只有到房产交易部门办理产权变更过户手续,才是真正地完成了房屋所有权人的变更,房屋所有权人才由原产权人变更为新产权人。
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第二百一十四条 【不动产物权变动的生效时间】不动产物权的设立、变更、转让和消灭,依照法律规定应当登记的,自记载于簿时发生效力。
二、房产公证的材料
1、当事人各方的明(自然人提交本人的簿、身份证、等;法人提交、法定代表人身份证明等)
2、涉及房地产开发的,提交证明、国家有关机关核发的规划许可证、建设工程许可证等。
3、涉及房地产预售、销售的,提交房地产预售、销售许可证等。
4、涉及房地产权属转移的,提交房地产所有权证明。
5、涉及房地产担保的,提交房地产所有权及使用权证明。
当事人申办房产公证时,应根据国家的法律、法规和当地的地方性法规、政策,并按公证员的要求提供与公证事项相关的证明材料。
如果父母的目的是将房子给孩子过户,这个时候只办理了房产公证,却没有办理过户就没有多大的意义了,虽然说办理房产公证之后,并不会影响到过户的有效性。以上就是小编整理的回答,如有其它需求欢迎到合飞律师网做相关的。
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