一、什么是“小产权房”它与农村拆迁安置房和农民的私房有什么区别

所谓“小产权房”，即是建造于集体所有土地之上、未经过法定程序转化为国有土地的房产。

由于此类房产并未能依法取得土地使用权证书以及房产所有权证书，导致其产权无法得到法律层面的正式认可，进而无法在公开市场进行合规交易。

相较而言，农村拆迁安置房乃是为了对被拆迁农户进行补偿所兴建的住宅，其产权通常具备合法性；而农民私房则是农民在自有上自行建设的居住用房，同样享有合法的土地使用权及房屋所有权。

《国有土地上》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

(一)被征收房屋价值的补偿;

(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;

(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

二、补偿安置纠纷裁决手续有什么

关于申请相关拆迁纠纷裁决所需提交资料的相关规定可以归纳为两大类别，即针对被拆迁人的申请人以及针对拆迁人的申请人所分别需要提交的相关材料。

对于前者来说，他们需要提供包括申请书、详细明确的明文件、薄以及个人件等在内的一系列必要材料；而对于后者而言，他们则需要提交包含申请书、政府部门批准的相关文件、规划红线图、房屋拆迁许可证、详尽的拆迁计划以及安置方案等在内的一整套完整材料，同时还需提供双方当事人的身份信息以供核实。

三、签订房屋拆迁补偿协议应该注意什么

在达成并签署关于房屋拆迁补偿的协议之际，必须确保合同中的各项条款均详尽而明确地列明了诸如的标准、实施途径以及付款日期等等至关重要的事宜。

与此同时，还须特别关注对协议进行审查，以确保其完全遵守现行的及相关政策规定，以规避任何可能导致不公正或者不合理补偿的情况发生。

在此之前，我们强烈建议您寻求专业律师或者相关权威机构的意见与建议，以便为您的合法权益提供最有力的保障。

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