一、拆迁房办房产证能改别人名字吗

我们应该明确的是，作为政府为城市道路建设及其他公共设施提供的安置补偿方式之一的拆迁安置房，其所有权是可以变更姓名的。

在中国，拆迁安置房的概念涉及到因城市规划调整、土地开发等特定原因而导致的工作，并由此向被拆迁人或租户提供居住使用的房屋。

根据我国相关的严格规定，这类的转让交易须在获取相应房产证之后方可进行，此时的过户交易与普通住宅并无本质上的差异。

值得注意的是，安置的对象主要是城市居民中的被拆迁户，同时也涵盖了因房屋而需要安置的农民群体。

伴随着城市建设发展步伐的持续加速，政府有必要尽全力新建更多的安置房以满足日益增长的拆迁户需求。

关于拆迁房的房产证变更姓名所需提交的资料，具体包括：书、房屋测绘图纸、房屋查档证明、房地产估价报告、业主提供的夫妻双方件、簿（若夫妻双方户口不在同一地点则需提供）、、房地产过户申请表、以及买方的身份证件。

《中华人民共和国城市》第三十八条

下列房地产，不得转让：

（一）以出让方式取得的，不符合本法第三十九条

规定的条件的;

（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;

（三）依法收回土地使用权的;

（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的;

（五）权属有争议的;

（六）未依法登记领取权属证书的;

（七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。

二、砖混楼房多少钱

根据相关政策，对于茅草屋的每平方米补偿为2000元人民币；而砖结构住宅，其每平方米的补偿额则达到了2600元人民币；至于平房，其每个平方米的补偿金额更是高达3000元人民币。

而用于居住的楼房，以二层或更高楼层为主，这样的房屋，其每平方米的补偿额度也已设定在了3500元人民币之高。

此外，关于房屋补偿，指的是针对被征收的国有土地上建筑物价值所进行的补偿，按照该地区被征收房屋类似的市场价格，且必须在不低于房屋征收决定公告之日的基础上，再由具有评估资质的评估机构进行评估后确定。

关于各项征地赔偿费用的具体标准以及金额，均由市、县级人民政府依法批准的征地赔偿安置方案予以明确规定。

同时，土地被征用前三年平均年产值的确定，将依据当地统计部门审定的最基层单位统计年报以及物价部门认可的单价为准。

若按照规定支付的土地补偿费与安置补助费尚不足以维持需要安置的农民原有的生活水平，那么可以考虑适当增加安置补助费。

三、房屋拆迁一平多少钱

一般来说，在实施城市道路建设及其他公共设施建设项目过程中，对于需要迁出的居民，政府会提供相应的安置住房。

这种类型的房子通常称之为“拆迁房”。

关于补偿款的支付方式以及其具体金额的设定问题，则需要根据双方签署的相关协议或合同来予以明确。

如果在特定的情况下，拆迁房的每平方米售价是参照市场价格进行折算的，那么相应的安置房也应以同样的市场价格为基准进行折算；反之，若拆迁房的每平方米售价是依据合同约定（即低于市场价格）进行计算的，那么安置房的定价原则上便不应再参照市场价格进行计算。

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