房产公证处公证需要哪些材料？房产公证处的公证费是多少？公证遗嘱买房难-齐庄网现在很多人做房产公证，是为了避免日后因房子出现各种纠纷，保护自己的合法权益。那么房产公证处公证需要哪些材料呢？房产公证处公证需要什么材料？房产公证处的公证费是多少？遗嘱公证的房子搬进难了-启庄网

现在很多人做房产公证是为了避免日后因房子出现的各种纠纷，保护自己的合法权益。那么房产公证处公证需要哪些材料呢？对于初次接触的朋友来说，可能不太理解。今天小编就给大家详细介绍一下，然后我们就来看看房产公证处公证费用大概是多少？而公证遗嘱后，房子确实很难落户吗？给有需要的朋友提供参考。

1、房产公证处公证需要哪些材料？

1、房产公证处需要准备相应的材料进行公证，这样流程才能顺利、快捷。那么房产公证处公证需要哪些材料呢？

当事人身份证明。

涉及房地产开发的，提供国家有关部门颁发的土地使用权证、建设工程规划许可证、建设工程许可证等。

涉及房地产预售、销售的，提交房地产预售、销售许可证等。

涉及房地产权属转让的，须提交房地产权属证明。

涉及房产担保的，须提交房产所有权、使用权证明。

2、此外，双方须亲自到公证处申请公证，并填写公证申请表。

2、房产公证处的公证费是多少？

在房地产公证处对房屋进行公证需要收取一定的费用。截至2020年，在一般公证处，公证房产价格在100元至2000元不等，主要根据房屋价格而定。以下为具体公证费用：

1、股票、房屋过户、房屋买卖、土地使用权有偿转让证明，按股票面值或房价的千分之三收费，但较低者不得低于10元。

2.如证明财产继承或赠与，则按照受赠人收取的总金额计算费用：

金额在1万元以下的，按1%收费，但较低收费为10元；

金额超过元，加收2%。

3、如证明您的出生、生存、死亡、身份、国籍、经历、委托书、亲属关系、婚姻状况，或未受过或曾经受过刑事处罚，将收取10元费用。

4、认证保函、公司章程、资信状况等相关文件，费用为50-200元。

5、证明遗产及支持协议的真实性，费用为10-50元。

6、证明印章真实，复印件、删节、译文与原件一致，复印件与原件一致，收取5元费用。

3、遗嘱公证的房子落户困难

1、根据《中华人民共和国继承法》规定：遗嘱继承是指公民指定个人财产由一名或者多名法定继承人继承；遗产：公民将个人财产捐赠给国家、集体或者法定继承人以外的人。因此，房子只要通过正规渠道有公证遗嘱，就可以转让。

2、但有人说遗嘱公证后很难开房，主要是因为没有准备好材料。一般情况下，受益人在进行继承转让时，需要提供遗嘱、经过公证的继承证明、登记申请书、身份证明、房产证、房产计划等材料。遗嘱和继承证明往往被人们忽视。仅凭遗嘱公证不能直接办理所有权转移。因为多份遗嘱可以公证和撤销，以最后一份遗嘱为准。如果只是拿经过公证的遗嘱请求过户，房屋登记部门无法判断是否是最终遗嘱。

3、遗嘱公证所在的房屋难以落户，或者可能是因为还有其他遗嘱。遗嘱受益人需持遗嘱公证到公证机构申请继承公证。一般来说，公证人会要求所有继承人到场。这是为了方便查询是否有其他遗嘱，保护其他合法继承人的合法权益。如果存在疑问，房屋就无法顺利过户，遗嘱的其他受益人就需要到法院去解决问题。