租房未到期不退押金怎样解决呢视频(租房未到期不退押金怎样解决呢知乎)
根据我国《中华人民共和国民法典》,没有关于出租房东不退押金的规定。如果出租房东不退还押金;
判决生效后押金仍未退还的,承租人可以请求人民法院强制执行;
通过强制执行,可以要求银行立即划转出租人的银行账户,或者拍卖出租人的财产。
《民法典》第703条
租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用和收益,承租人支付租金的合同。
2.逾期未交房租可以退吗?
如果在租金到期前停止租赁,则属于租户的单方面违约行为。剩余租金是否可以退还取决于合同中的规定。
如果合同中明确规定到期前不能退还,则押金和租金不予退还。如果合同没有明确规定,房东不能扣除全部租金和押金。
如果租客违反租约并退出租约,他也将向房东承担违约赔偿责任。
民法典规定,当事人可以约定一方违约时,根据违约情节向对方支付一定数额的违约金,也可以约定违约金数额的计算方法。赔偿因违约造成的损失。
约定的违约金低于造成损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金高于造成损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求适当减少。
《民法典》第577条
当事人不履行合同义务或者不按照约定履行合同义务的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
3、租赁合同未到期,押金可以退吗?
一般来说,如果您在租赁合同到期之前退房,押金将不予退还。但不能排除在合同范围之外:例如,在签订合同时,可以明确约定,如果承租人能够在预付款期限内通知出租人,则不视为违约,并且承租人也将在规定期限内通知出租人不再租赁出租人的房屋的,出租人需要退还承租人的押金。
如果租赁合同没有明确押金的性质或规则,押金将被视为租金预付款,无论如何都必须退还。
在对押金性质没有明确约定的情况下,押金作为房屋及房屋内财产的担保。租赁期间对出租人房屋及室内设施造成财产损坏的,将从押金中扣除。租赁期间如有财物损坏,可相应扣除押金,扣除财物损坏后退还押金。
如未造成损失,合同期满或终止时应予退还。
租赁合同未到期,承租人在到期日前退房的,承租人应当承担违约责任,并按照合同或法律规定承担违约责任。
总之,一般情况下,在租赁合同到期前退房,押金是不会退还的,除非合同另有规定。
《民法典》第577条
当事人不履行合同义务或者不按照约定履行合同义务的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
至于租房时押金不退怎么解决的问题,上述文章已经给出了详细的解答。在日常生活中,我们也需要了解相关的法律知识,这样才能维护自己的合法权益。权益。
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