介绍：

租赁合同订立后，可以单方解除，但需要满足一定条件，例如承租人造成租赁物损失，或者租赁物危及承租人安全等。如果约定违约金租赁合同中最高金额不得超过实际损失的30%。

一、达成租赁合同后是否可以单方面解除

是的。承租人使用不当造成租赁物损失、承租人擅自转租、承租人未按照租赁物性质使用租赁物、承租人经提醒后仍逾期缴纳租金、租赁不规范、租赁物存在质量缺陷，不能实现合同目的或者危及承租人安全、健康的，可以单方解除合同。

《中华人民共和国民法典》731

如果租赁物危及承租人的安全、健康，即使承租人在订立合同时明知租赁物质量不合格，承租人仍有权仍可随时终止合同。

二、哪些是租赁合同必不可少的

1.当事人名称、地址；

2、房屋的位置、面积、装修、设施；

3、租赁目的；

4、租赁期限；

5、租金及交付方式；

6、房屋维修责任；

7、转租协议；

8、合同变更、终止的条件；

9、违约责任；

10、双方约定的其他条款。

三、租赁合同违约金怎么算

租赁合同中的违约金法律没有统一规定，而是由双方协商确定。租赁合同中的违约金一般按合同金额的20%计算。具体金额可由双方在合同中协商确定。同时，可以根据违约情况确定实际损失。提醒您，造成损失较大时，可以适当提高违约金，但最高不得超过实际损失的30%。

《民法典》第585条

当事人可以约定一方违约时，根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约造成损失的赔偿金额的计算方法。违反合同。

约定的违约金低于造成损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金高于造成损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求适当减少。

当事人约定延迟履行违约金的，违约方在支付违约金后也应当履行债务。