大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于深圳租房纠纷处理方案最新的问题，于是小编就整理了2个相关介绍深圳租房纠纷处理方案最新的解答，让我们一起看看吧。

1. 深圳的小产权房可以买来出租吗？
2. 深圳哪里的工厂比较多，在哪里租房子比较便宜？

深圳的小产权房可以买来出租吗？

小产权是要指那几种类型的，

村委的、农民房的

如果是村委合作修的，还是可以买的，自住是可行的，因为小产权是一次性付清的，所以要考虑好，

农民房转卖的那种觉得不要买

1、空间小，光线不好、改造过的。

出租价格也不高，自住也比较压抑。

小产权房是可以买来出租的，只有申请深圳市公租房是不可以对外租的，深圳住建部一经发现了就会没收房子。千万不要抱有侥幸心理。安居房也不错呀，比较划算。交满15年社保可以买产权。希望能帮到您。

深圳小产权房出租存在巨大商机

现今的社会中，租房是一种比较常见的现象，出门在外打拼首先第一件事不是找工作而是租房，就像小编一样，来到深圳的第一天就是到处找房子，同许多在深圳打拼的小伙伴一样，我们在租房的时候总是会找一些比较低价实用的房子，近年来，许多人将目光放到了深圳小产权房上。由于小产权房本身是不具备产权可言的，所以大多数人会选择将其进行对外出租，这对于房子的主人来说也是一笔收入来源，深圳的经济行情以及消费状况都是比较高的，所以相对来说房子也不便宜，这对于许多拥有小产权房的人来说是一种商机。

就目前从深圳的房价来看，一般的商品房一平米的价格都是以万元为单位的，对于大多数人而言，是很难承担这么高额的房价的。对比一下广州的房租，深圳的房价可是很高的，广州租房几百块的房子非常多，而在深圳最低都是1000左右了，所以在深圳购买小产权房出租还是非常具有一定的经济优势的。

通常我们在外地工作，都是希望能够买上一套属于自己的房子，奈何现今社会的房价上涨过于高，许多人都慢慢将注意力放到了深圳小产权房上面，无论是商品房还是小产权房都是有着各自的价值取向的，只要是合法、合理、能够居住的都是可以选择购买或者用来出租获取利益。深圳近年来的商品房价格一直都是居高不下的情况，许多想要等待降价的小伙伴怕是不能如愿了，随着社会经济的不断发展以及人们生活水平的不断提高，物价、房价都是会根据社会状况不断上涨的，所以越早买房也是比较好的。小产权房的出租给拥有者带来了不小的收益，在深圳房子是不怕租不出去的，深圳外来人口的数量几乎占据了深圳总人数的绝大多数，所以住房需求是供不应求的。

如果你自己在深圳拥有空缺的房子，选择对外出租是一种非常好的选择。

个人就不建议购买小产权，小产权虽然便宜，便宜的背后购买人要承担的是不知名的风险，即使你合同很完善。

一、缺少“五证”

“五证”是消费者取得房产证的先决条件，即具备国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证及商品房销预售许可证。包括城中村改造在内的房地产项目，如果没有“五证”是不能办理房产证的。尽管“小产权房”一片热销，但众多业内人士却认为，“小产权房”存在诸多风险，最大的问题就是没有产权，不受法律的保护。

二、拆迁难补偿

除了不能办理房产证外，那些“便宜房”实际上属于在政府规定范围以外的违章建筑，如果和国家的规划相冲突，还很有可能被拆除，而且业主也不会得到拆迁安置补偿。

三、质量难保证

房屋质量没人监督，一些开发商为赚钱会偷工减料，存在安全隐患。这类房屋一般由土地所在村开发，除了房屋质量和房屋售后保修难以保证以外，入住后的物业管理也极容易出现问题。

四、配套不完善

这些房子几乎都没有暖气、天然气等配套设施。而且将来一旦出现纠纷，可能连水电都没有。

五、遗赠也麻烦

深圳哪里的工厂比较多，在哪里租房子比较便宜？

工厂的话肯定都在关外——宝安，龙岗，龙华，光明，坪山，关内是没有什么工厂的。由于关内寸土寸金所以房价那是相当的高，十万一平都不是很惊讶。同样的在关内租房的话没有一定的收入是承受不起的，很多都是合租的所以很多的白领都是白天在座公交地铁去关内上班，晚上又挤公交地铁回来。所以关外沿着地铁的所有出口的这些小区房租也是相当贵的，比如地铁罗宝线，龙岗线，龙华线。想找工作的话多去宝安的福永，沙井，松岗，石岩，光明有很多的电子厂适合没什么技术跟文化要求，同时房租也很低，两三百的都可能还有但条件可能也是不怎么样吧！就看自己如何选择了。

我是一个在深圳打了十年工的打工仔，这十年期间，我在深圳进过很多厂，我粗略的算了一下，大概也有快50家了，深圳关外的区，还有关内的几个区，我全部都去过，对于这个问题我来谈谈我的看法。

如果只是论工厂的多少，我认为那必须是宝安区，宝安区不论是哪一个镇，都有很多厂像西乡，松岗，沙井，福永，这几个都是挨着的，可以说是每个地方厂都非常多，而且在这里租房子也非常的便宜，因为宝安区属于关外，物价，房价相对比关内还是低一点，现在目前像这些地方都通了地铁了，也挺方便的，有许多在关内上班的人都在宝安这边租的房子，在这些地方租一个单间，大概就是500块钱左右就可以租一个带空调，带独立洗手间，带阳台的房间，当然现在由于被那些二手房东冲击的很厉害，提高了一点，但是房租费的话不是很高，主要是在那些水电费和管理费这些方面会有一点高，一个月下来大概七八百块钱可以租一个很不错的单间。

你来深圳宝安区，如果想找工作上班的话，如果你是去松岗这边，你可以去谭头西部工业区这边，有很多工业园，有很多中小型的厂，电子厂居多，然后也可以去塘下涌，还有燕川那边也有很多电子厂，而沙井这边的厂主要集中在沙井街道那边，靠近海上田园那一块，几乎全部都是厂，有几个非常大的工厂，然后工业园也是挨得很紧密，无论是居住啊，还是找工作都挺方便的，福永这边的话，你可以去福海街道办那边，也是厂区非常多，那边中型的电子厂外资企业比较多，西乡目前的话场越来越少了，很多场慢慢的开始搬走了，因为它比较靠近市区和关内，他的厂区主要集中在固戍那一边，在西乡那边租一个房子，大概就是七八百起步吧，因为它离市区近，一些房子相对于来说要贵一点，在这几个里面，松岗沙井福永租房都是差不多的，大概就是五六百块钱，可以租一个很好的单间。

在深圳找工作呢，一定要擦亮眼睛，不要被那些中介给骗了，因为深圳有很多在路边招聘的中介，他们不太可靠，有一些就是会坑你的钱，其实在深圳找工作，不需要通过中介的，你直接在厂门口直招都可以进去的，一般深圳的厂门口都设了招聘点的，而在深圳租房子的你需要注意的是，租房的时候一定要问清楚水电费，管理费，还有卫生费，这些杂费等，因为你如果只看那个租房的价格的话，你交房租的时候，你就知道你会被坑，有很多地方的水电管理，卫生费，这些杂费比房租都还要贵了，所以一定要问清楚这些。

有什么不懂得可以问我！

谢好友诚邀！

这个问题问得很好、刚来深圳的朋友一定应该弄清楚、深圳哪里的工厂多、哪里的住房租金低、哪里比较适应低薪酬人员生活，等等一系列问题值得初来深圳的人们关注。

深圳从建特区开始分关里关外、罗湖福田南山区属关内其他区域属关外、由于地域面积所至、当时许多工厂、民营企业都设置在关外、所畏农民房小产权房基本都建设在关外，所以现在深圳的工矿企业基本都在光明宝安龙华布吉等区域、这些地方出租屋租金也要低许多。如果刚来深圳没有熟人的可以先考虑到上面区域去创业、必景这里的工作好找一点……

如果你是成功企业老板、来深投资发展也是机会多多，发展平台正向你们敞开胸怀经国务院批准的粤港奧大湾区正以香港奥门广州深圳为中心正热火朝天进行着，有志有财的老板正朝这里进驻发展、为湾区的建设添砖加瓦、贡献力量、会把这里建设成世界最强海湾区……

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到此，以上就是小编对于深圳租房纠纷处理方案最新的问题就介绍到这了，希望介绍关于深圳租房纠纷处理方案最新的2点解答对大家有用。