违章建筑的举报途径有哪些

北京中复律师解答：

首先我给大家解释一下，谁有权力宣告房屋为违章建筑？

1.自然资源司

对未经批准或者以欺骗手段取得批准非法占用土地建房的行为，以及在买卖或者以其他形式非法转让的土地上建房的行为。此类违法建设由县级以上人民政府自然资源主管部门认定。

2.农业农村部

村民未经批准擅自占地建房或者以欺骗手段取得批准的，农业农村局将认定该房屋是否违法建设。

3、城乡规划主管部门

对于未申请规划许可证或者申请建设工程规划许可证后未按照许可证内容、范围、时间建设的房屋，此时，

县级以上地方人民政府城乡规划部门：

即城乡规划局将判定该建筑是否违法。

4、乡、镇人民政府

未依法取得乡村建设规划许可证或者在乡、村庄规划区内未按照乡村建设规划许可证的规定进行建设的，由乡、镇人民政府责令停止建设。责令停止并限期改正；逾期不改正的，可以拆除。

5.城市管理综合行政执法机构

城管部门本身无权管理违章建筑，但如果城管部门是省级人民政府授权的，它有权判定你的房屋是否违法。

了解了以上内容后，如果遇到违法建设，可以通过打电话、网上留言、写信等方式向上述五个部门举报。

此外，您还可以拨打城建服务热线直接反映情况。

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收到违建认定书不要慌，认定违建要认准这四个部门

最近，很多人问小编“哪些部门可以认定违法建设？”本文小编就为大家介绍一下一般有权限认定违法建设的部门。

1.县级以上人民政府城乡规划主管部门

根据《城乡规划法》第64条“未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，由地方以上地方人民政府城乡规划部门县级责令停止施工；仍可能采取更正。采取措施消除对规划实施影响的，限期改正，并处建设工程造价5%以上10%以下的罚款；构成犯罪的，依法追究刑事责任。不能采取纠正措施消除影响的，限期拆除。不能拆除的，没收实物或者违法所得。“可以处建设工程造价10%以下的罚款”，县级以上人民政府城乡规划主管部门可以认定城市规划区内的“违法建设”。

2、乡、镇政府

根据《城乡规划法》第65条“未依法取得乡村建设规划许可证或者在乡、村庄规划区内未按照乡村建设规划许可证的规定进行建设的，乡或者由镇人民政府责令限期停止施工。“限期改正；逾期不改正的，可以拆除”。乡、村庄规划区内的“违法建设”，由乡、镇政府认定。

3.城市管理综合行政执法机构

《行政处罚法》第十六条规定：“国务院或者国务院授权的省、自治区、直辖市人民政府可以决定行政机关行使有关行政机关的行政处罚权，但是限制人身自由的行政处罚权只能由公安机关行使。锻炼。”

实践中，城市管理综合行政执法机构因这一规定而有权认定违法建设。

4、县级以上人民政府土地管理部门

《土地管理法》第七十六条规定：“未经批准非法占用土地或者以欺骗手段取得批准的，由县级以上人民政府土地管理部门责令退还违法占用的土地。农用地转为建设用地的，违法占用土地上新建的建筑物和其他设施应当限期拆除，恢复原状。符合土地利用总体规划的，在违法占用土地上新建的建筑物和其他设施的，予以没收。设施可能会被处以罚款；非法占用土地的单位直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依法给予行政处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任。构成犯罪的，依法追究刑事责任。

占用土地数量超过批准数量的，超出部分按非法占地处理。”

《土地管理法》第七十七条规定：“农村村民未经批准，非法占用土地建设住宅或者以欺骗手段取得批准的，由县级以上人民政府土地行政主管部门责令退还违法占用的土地。占用土地并限期拆除。在非法占用的土地上新建房屋。”

《土地管理法》第七十三条规定：“买卖或者以其他方式非法转让土地的，由县级以上人民政府土地管理部门没收违法所得；构成犯罪的，依法追究刑事责任。”违反土地利用总体规划，擅自将农用地转为建设用地的，应当限期拆除违法出让土地上新建的建筑物和其他设施，恢复原状，没收新建的建筑物和其他设施。违法出让土地上符合土地利用总体规划的建筑物及其他设施；还可处以罚款；对直接负责的主管人员和其他直接责任人员依法给予行政处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任。构成犯罪的，依法追究刑事责任。”

对于违法建设房屋行为，我们应该怎么办

对住宅小区违法建设活动，房产管理部门、财政部门等不予处理房屋

产权证明或办理转让、抵押、贷款等手续。是否利用违章建筑作为生产经营场所

如办理相关许可、登记、备案手续的，待违法建筑整治决定执行后，才能办理相关许可、登记、备案手续。

办理供水、供电、燃气相关营业执照和手续。如果违法建筑的当事人是国家工人

经营者拒绝拆除的，将移交有关部门依法处罚。

逾期不拆除怎么办？

《规定》明确违法建筑当事人收到限期拆除违法建筑的决定后，

自行拆除，在法定期限内不申请行政复议或者提起行政诉讼的，不得自行拆除

或者申请拆除违法建筑的，违法拆迁执法部门应当公布实施时间、相关依据；

违章建筑内的财产在拆迁期限等信息结束后将被强制拆除。强制拆除过程中，要做好记录并拍照。

摄影、录音和录像。建筑物内遗留的财物，应当经公证机构办理登记、公证登记，并通知当事人领取。

谁来监管违法建设？

《规定》还提到了监督和防控机制。居民委员会、村民委员会、产权发现区

对违法建设行为要及时制止，并及时向城乡规划部门报告。市民还可以

通过举报热线、电子邮件等方式向有关部门举报违法建筑和违法建设活动。