出租人

承租人

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，出租人和承租人在平等自愿的基础上，就房屋租赁有关事项达成如下协议：

第一条甲方保证所租房屋符合国家有关租赁房屋的规定、商业租赁合同范本。

第二条租赁住房条件

该出租房屋位于沉阳市________区________街。门牌号为__________，房产证号码为_______________，建筑物为____间____厅____卫生间____厨房，平房为________间，建筑面积________平方米，使用面积________平方米，朝向是____________，抵押状态是

____________________________；房屋目前装修及设施设备详情见合同附件。本附件作为甲方按照本合同交付乙方使用并在本合同租赁期结束时乙方返还房屋时验收的依据。

甲方应在本合同签订后______天内按照乙方的要求对房屋进行如下改进：

__________________________________________________，房屋改良费用由甲方承担。

第三条甲方应提供房产证明身份证明等文件，乙方应提供身份证明。双方核对无误后，可以互相复制对方的文件保存。所有副本仅供本次租赁使用。

第四条租赁目的和租赁期限

租赁目的：乙方向甲方承诺，房屋仅出租给甲方

_______________________________使用。

该房屋的租赁期为___个月。从___年___月___日至___年___月___日；租赁期满，甲方有权收回租赁房屋，乙方应按期归还；若乙方要求续租，须在租赁期满前1个月书面通知甲方，经甲方同意后，须重新签订租赁合同。

第五条租金及支付

租金标准：____________元/月；租金总额为________元___千___百___十___元）租金支付方式为

____________________________________________________________。甲方收到付款后，应向乙方提供有效的付款收据。

第六条租赁期内的相关费用和税费

1、甲方应承担的费用：

租赁期内，甲方应当依法缴纳房屋、土地的房产税。如***有关部门征收本合同未列明的与房屋有关的费用，由甲方承担。

甲方承担的其他费用：

__________________________________________________。

2、乙方支付以下费用：

(1)______________(2)______________(3)______________(4)_____________

_________________________________________________________乙方应按时支付自己的费用，甲方不得擅自增加本合同未规定由乙方支付的费用。

第七条租赁期内，第三人对租赁房屋主张权利的，乙方应及时通知出租人。如果第三方主张权利影响乙方对租赁房屋的使用和收入，乙方可以要求减少相应的租金。因非乙方原因造成租赁房屋部分或全部损坏的，乙方可以要求减少租金或不付租金；租赁房屋部分或者全部损坏，致使合同目的无法实现的，乙方可以解除合同。

第八条房屋修缮和使用

租赁期间，甲方应当保证租赁房屋的安全。甲方负责房屋及其设施的维护保养;乙方向甲方提出维修请求后，甲方应及时提供维修服务并提前通知乙方，乙方应积极协助配合。甲方允许乙方对租赁房屋进行装修、改善或添加其他物品；装饰，

改进或添加其他内容的范围是：

____________________________，甲方没有义务对乙方的装修部分进行维修。租赁期满后，对租赁房屋进行装修、改善、增建的处理方法如下：____________________________，合同范本《商业租房合同范本》。

第九条房屋转让、转租

1、租赁期内，甲方有权按照法定程序转让租赁房屋。转让后，本合同对新房业主和乙方继续有效；甲方在租赁期内出售租赁房屋时，应提前______月每月书面通知乙方，后续问题双方协商解决。若乙方有采购意向，在同等条件下，乙方应优先于第三方采购。

2、未经甲方同意，乙方不得将租赁房屋转租、出借。

第十条合同的变更、解除和终止

3、双方可协商变更或终止本合同。

4、甲方有下列行为之一的，乙方有权解除合同：

无法提供房屋或者提供的房屋不符合约定条件，严重影响使用的。

甲方未履行房屋修缮义务，严重影响房屋使用的。

5、房屋租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权解除合同并收回租赁房屋：

未经甲方书面同意将租赁房屋转租、出借的。

未经甲方书面同意，拆除或者改变房屋结构的。

租赁房屋损坏未在甲方提出的合理期限内修复的。

未经甲方书面同意，改变本合同约定房屋的租赁用途。

利用租赁房屋存放危险物品或者进行违法活动的。

未按照约定支付乙方应支付的各项费用，给甲方造成严重损失的。

累计拖欠租金超过_____天的。

4、如乙方在租赁期满前想继续租赁，乙方应在租赁期满前_____个月书面通知甲方。如甲方

租赁期满后，房屋仍需出租的，乙方在同等条件下享有优先租赁权。

5、租赁期满，合同自然终止。

6、因不可抗力导致合同不能履行的，合同终止。

第十一条房屋交付验收及回收

1、甲方应保证租赁房屋本身及附属设施、设备正常使用。

2、验收时，双方共同参加。对装修、用具等硬件设施设备有异议的，应当当场提出。

3、租赁期满后，乙方应将租赁房屋及附属设施设备退还甲方。

4、乙方将房屋归还给甲方时，应保持房屋及设施、设备完好，不得滞留物品，不得影响房屋的正常使用；未经甲方同意，甲方有权处置留存的物品。

第十二条甲方违约责任

1、甲方因无法提供本合同约定的房屋而解除合同的，乙方应向乙方支付本合同总租金的____%作为违约金。

2、乙方要求甲方继续履行合同的，甲方应按房屋逾期每日向乙方支付日租金_____倍的滞纳金；甲方还应承担因逾期交货给乙方造成的损失。

3、因甲方懒于履行维修义务或情况紧急而由乙方组织维修的，甲方应支付乙方费用或抵免租金，但乙方应提供有效凭证。

4、甲方违反本合同规定提前收回房屋的，除返还乙方预收的剩余租赁期租金外，还应按_____%向乙方支付违约金。合同中的总租金。

5、因甲方财产权属缺陷或非法出租财产而导致本合同无效的，甲方应赔偿乙方损失。

第十三条乙方违约责任

1、租赁期内，乙方有下列行为之一的，甲方有权解除合同并收回房屋。乙方按合同总租金的_____%向甲方支付违约金。如所支付的违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应负责赔偿，直至赔偿全部损失。

未经甲方书面同意，将房屋转租、出借给他人；

未经甲方书面同意，拆除、改变房屋结构或者损坏房屋的；

改变本合同约定的租赁用途或者利用房屋进行违法活动的；

累计拖欠租金超过____个月的。

2、租赁期内，乙方逾期缴纳本合同规定应由乙方承担的费用的，甲方应按每逾期日向甲方支付总费用的____%滞纳金。

3、租赁期内，乙方未经甲方同意中途退租的，乙方应向甲方支付合同租金总额____%的违约金。所支付的违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应当承担赔偿责任。

4、乙方逾期缴纳租金的，每逾期一天，乙方须缴纳日租金____倍的滞纳金。

5、租赁期满，乙方应按期归还房屋。乙方逾期归还房产的，每逾期一天，乙方应向甲方支付原日租金____倍的滞留费。乙方还应承担因逾期退货给甲方造成的损失。

第十四条豁免条件

1、因本合同无法继续履行而造成的损失或因不可抗力造成的损失，甲乙双方互不承担责任。

2、如因国家政策原因对租赁房屋进行拆除、改造，给双方造成损失的，甲乙双方互不承担责任。3、因上述原因终止合同的，租金按实际使用时间计算。如果不足一个月，则按天数计算。任何超出部分将被退还。

少补充。

4、不可抗力是指“不能预见、避免和克服的客观情况”。

第十五条本合同未尽事宜，甲乙双方经协商一致，可以签订补充条款。补充条款及附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。

第十六条争议解决

本合同项下发生的争议，由双方协商或申请调解；协商、调解不成的，按照下列_________方法解决。1、提交仲裁委员会仲裁；2、依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第十七条其他约定事项

1、

________________________________;2、________________________________。

第十八条本合同自双方签字之日起生效。

第十九条本合同及其附件一式_____份，甲、乙方各执_____份；具有同等法律效力。

出租人印章：承租人印章：

居住地：居住地：

许可证号：许可证号：

法定代表人：法定代表人：

授权代理人：授权代理人：

签署日期：年月日签署日期：年月日

签约地点：