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买房交的定金是不是可以退定金(买房交的定金是不是可以退了)

合飞律师3个月前 (01-13)金融债务7

买房支付的押金是否可以退还视情况而定。

缴纳保证金的一方履行债务的,保证金应当作为清偿或者追回。

支付定金方不履行债务或者不按照约定履行债务,导致购房合同目的未能实现的,无权要求返还定金;

收到定金的一方不履行债务或者不按照约定履行债务,导致合同目的不能实现的,定金加倍。

《民法典》第587条

债务人履行债务的,保证金应当作为清偿或者追回。支付定金方不履行债务或者不按照约定履行债务,致使合同目的未能实现的,无权要求返还定金;

收到保证金的一方不履行债务或者不按照约定履行债务,致使合同目的不能实现的,保证金双倍返还。

2.买房不签合同,押金可以退吗?

买房交的押金是可以退的,但是要看情况。一般来说,在以下情况下,购房者可以要求开发商退还押金:

1、如果开发商未取得《房地产预售许可证》,即不符合法定商品房预售条件,与购房者约定的购房定金无效。

根据无效合同《民法典》的处理原则,无论双方是否签订了《认购协议》,也无论双方是否约定退还押金,开发商均应无条件将押金退还给购房者;

2、开发商未获得《房地产预售许可证》,但故意隐瞒重要事实或提供虚假信息并谎称已获得《房地产预售许可证》的;

开发商必须承担承包过错的责任。开发商除退还买方定金外,还须赔偿买方利息等经济损失及其他相关财产损失;

3、开发商符合商品房预售法定条件并获得《房地产预售许可证》的情况下,如果双方仅约定购房者拒绝进入《商品房买卖合同(预售)》,则无权要求退还已支付的押金;

购房者可以以协议不公平为由,向法院或者仲裁机构申请变更或者撤销协议,并要求开发商返还已支付的现金;

4、如因开发商过错导致合同无法签订,您可以要求开发商返还相应的押金。但如果是您自身的过错且开发商无相关隐瞒等情况;

您仅单方面要求退还押金,您必须按照认购函中有关退房的相关规定支付违约金。如果没有达成一致,可以积极与开发商沟通协商解决问题。

最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第2条

出卖人未取得商品房预售许可证的;

与买受人签订的商品房预售合同无效,但在提起诉讼之前取得商品房预售许可证的,可以认定为有效。

3.购买汽车押金后可以退款吗?

买车支付的押金一般是不可退还的,但也要看情况。这要看双方在支付定金时如何约定的。如果没有明确说明,一般是不予退款的。当然,也可以由双方协商解决。

《中华人民共和国民法典》

第五百八十五条当事人可以约定一方违约时,根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定损失赔偿数额的计算方法因违反合同而产生的。

约定的违约金低于造成损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金高于造成损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求适当减少。

当事人约定延迟履行违约金的,违约方在支付违约金后也应当履行债务。

第五百六十七条合同权利义务的终止,不影响合同中结算、清算条款的效力。

在上面的文章中,我们已经回答了买房押金是否可以退还的问题。相信大家对此已经有了一定的了解。如果本文没有完全解答您的问题,您可以点击下方“立即咨询”按钮,专业律师在线为您解答。

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