物业起诉拖欠物业费答辩状(物业起诉拖欠物业费时效)
对于这个问题,我们首先需要看看拖欠物业费的原因是什么?
通常业主拒绝支持缴纳物业费的原因是对物业服务质量不满意,认为有什么地方没有做好。在这种情况下,如果认定存在物业服务缺陷,通常不支持拒付,业主可以主张减免相应的服务费。可以在诉前调解过程中提出,也可以在开庭时提出,但必须在开庭时提交证据并找出充分的理由。如果证据不足或者法院认为仅有轻微瑕疵,可以不支持减少。
其次,如果是由于物业服务过程中出现违规行为,侵犯了业主的其他合法权益,也可以在诉前调解阶段提出,要求一定数额的赔偿。双方协商不能达成协议的,应当向业主提出反诉。如果您要求赔偿,法院将解决双方的纠纷。
最后,如果认为物业收费超过法定标准,或者没有法律依据,业主可以依法拒绝支付。应诉时,应提出自己的辩护理由和依据。对于乱收费、乱收费的问题,还可以依法向房地产行政管理部门、价格主管部门投诉,并通过行政手段处理,或者施压对方撤诉。
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