导读：《民法典》规定，房屋租赁合同具有法律效力，合同内容必须表达双方真实意思表示，且内容不得违反法律强制性规定。《民法典》规定了房屋租赁合同的法律效力。这个问题可以参考这篇文章。

民法典如何规定房屋租赁合同具有法律效力？1、《民法典》如何规定房屋租赁合同具有法律效力？

《民法典》规定，房屋租赁合同具有法律效力，合同内容必须反映双方当事人的真实意思表示。出租人和承租人就租赁房屋、租金、期限、违约责任等条款达成协议后，合同即成立，发生法律效力。合同标的不合格的；内容不合法；标的物不合格的，房屋租赁合同无效。租赁合同约定租赁期限超过20年的，超过20年的部分无效，为无限期租赁；同样，对于约定租赁期超过20年的续签合同，超过20年的部分为无限期租赁。约定租赁期限超过6个月的租赁合同如果没有书面形式，则整个合同为无限期租赁合同。当事人未约定租赁期限且无法通过合同解释确定租赁期限的，为无限期租赁。约定租赁期限超过6个月的租赁合同如果没有书面形式，则整个合同为无限期租赁合同。当事人未约定租赁期限且无法通过合同解释确定租赁期限的，为无限期租赁。

《民法典》第七百零三条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、获利，承租人支付租金的合同。

《民法典》第七百零六条当事人未按照法律、行政法规的规定办理租赁合同登记备案手续的，不影响合同的效力。

2.租赁合同的内容有哪些？

租赁方的名称、地址；

房屋的位置、面积、结构、附属设施、设备状况；

(3)房屋用途；

(4)房屋交付日期；

租赁期限；

租金金额、支付方式和期限；

房屋使用要求和维护责任；

房屋归还时的状况；

转租协议；

合同变更、解除的条件。

出租人和承租人就租赁房屋、租金、期限、违约责任等条款达成协议后，合同即视为成立，发生法律效力。合同标的不合格的；内容不合法；合同标的不合格的，房屋租赁合同无效。如果没有书面形式，整个合同就是无限期租赁合同。当事人未约定租赁期限且无法通过合同解释确定租赁期限的，为无限期租赁。约定租赁期限超过6个月的租赁合同如果没有书面形式，则整个合同为无限期租赁合同。当事人未约定租赁期限且无法通过合同解释确定租赁期限的，为无限期租赁。

3.房屋租赁合同的最长租赁期限是多长？

租赁期限不能超过20年。租赁合同约定租赁期限超过20年的，超过20年的部分无效，为无限期租赁；同样，对于约定租赁期超过20年的续签合同，超过20年的部分为无限期租赁。约定租赁期限超过6个月的租赁合同如果没有书面形式，则整个合同为无限期租赁合同。当事人未约定租赁期限且无法通过合同解释确定租赁期限的，为无限期租赁。

《民法典》规定了房屋租赁合同的法律效力。这个问题在上述文章中已经得到了明确的回答。房屋租赁合同要想有效，首先必须是双方当事人意思表示的真实表达，不得违反法律的强制性规定。如果本文内容没有完全解答您的问题，您可以点击下方“立即咨询”按钮提交咨询，律师将为您提供专业的解答。