农村住房多少钱一平米？征用一亩耕地的补偿标准是多少？农村宅基地有补偿吗？网上有各种不同的说法。有人说征一亩地要3万元。有的说是四万，有的说是五万，征用农村房屋，有的说是每平米五六百，有的说是一两千，有的说是两三。千千，具体赔偿标准真的如网上所说的那样吗？这样的补偿标准可信吗？答案显然令人难以置信。第一个原因是，到目前为止，我国法律还没有规定具体的征收补偿标准，甚至没有统一的补偿标准。《土地管理法》第四十八条规定，征地应当给予公平合理的补偿，保证被征地农民原有生活水平不降低，长期生计得到保障。征收土地时，必须依法足额、及时支付土地补偿费、安置补助费、农村村民住房费、其他地面附着物、青苗补偿费，以及农村村民的社会保障费。被征地农民必须得到安置。征用农用地的土地补偿费和安置补助费标准，由省、自治区、直辖市通过制定并公布地区综合地价确定。但需要注意的是，制定地区综合地价时，应综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求、人口和经济社会发展水平等因素。考虑并应至少每三年调整或重置一次。发布一次。征收农用地、地上附着物、青苗等以外的土地的补偿标准，由省、自治区、直辖市制定。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定作出征收房屋决定的市、县级人民政府应当对被征收人给予补偿，包括：按照被征收房屋价值的补偿；因征收房屋造成的搬迁、临时安置补偿；赔偿因停产停业造成的损失。市、县两级人民政府应当制定补助、奖励办法，对被征收人给予补助、奖励。第十九条规定，被征收房屋价值的补偿不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋同类房地产的市场价格。由此可见，《土地管理法》和《国有土地房屋征收与补偿条例》都没有详细规定具体的补偿标准。所以，网上流传的那些具体标准根本就不可信。原因二：大家要知道，我国各个地方的经济发展水平是不一样的。这一点从房价上就可以看出。因此，如果有征用和拆迁，补偿标准肯定会有所不同。比如，在一线城市地区，房价已经达到了几万一平方米，甚至几十万一平方米，而有的地区房价可能只有几千一平方米。如果补偿都是按照一个标准来的，那么对于某些人来说自然是不公平的。因此，由于各地经济水平的差异以及各户情况的不同，拆迁补偿也必然有所不同。所以，网上所说的每平方米多少钱自然是不可信的。一般来说，房屋拆迁的最终补偿需要由评估机构评估确定，不能说给多少就给多少。但被征收人需要注意的是，评估机构需要具备对被征收房屋进行评估的资质，并由被征收人协商选择。如果被征收人不同意，征收人擅自选择评估机构，或者评估机构不具备相应资质，则属于违法行为。这时，被征收人必须及时向有关部门举报或者采取法律措施维护自己的合法权益。

原因三：根据房屋材质、用途、面积的不同，补偿标准自然会有所不同。被征收的房屋有的是土坯房，有的是砖房，有的是钢筋混凝土房，有的是住宅，还有的是商品房……由于房屋的材质、用途、面积不同，所以出具的评估报告由评估机构得出的结果肯定是不一样的。不同材质、不同面积、不同用途的房屋不可能有相同的评估结果，更不可能对不同性质的房屋按照同一标准进行补偿安置。这对于一些被征用的人来说是极其不公平的。另外，关于征用一亩土地的标准，我们上面已经说得很清楚了，需要根据当地政府公布的被征地面积综合地价确定。总之，凯诺律师最后需要提醒大家的是，千万不要相信网上流传的一些赔偿标准。一般来说，无论是征地还是房屋征收，补偿标准都需要结合实际情况和当地公告。对于补偿安置方案的确定，根本没有具体的法律标准。