有些人可能不明白存量房是什么意思。其实很容易理解。您可以根据下面提供的内容进行深入的了解。现在楼市上有新房和二手房，但也有现房和增量房。那么接下来我们就来详细介绍一下什么是现房，以及现房出售、转让登记、申请材料的相关内容。

什么是存货房？

它实际上是指购买或自建并具有所有权证书的房屋，因此对于增量房屋而言。指房地产开发商投资新建的商品房。库存房一般是指没有居住过的二手房，也就是俗称的“库存待售”房产。严格来说，现有住房是现有资产。现有住房市场也称为一级市场和半市场。现有房屋的买卖流程是买卖双方签订房屋买卖合同。过户登记须在合同生效后30日内到房屋所在地房地产交易中心办理。严格来说，现有住房是现有资产，现有住房市场也称为一级市场和半市场。买卖现有房屋的程序是买卖双方签订房屋买卖合同。合同生效后30日内，须到房屋所在地房地产交易中心办理过户登记。

现有房屋出售转让登记申请材料

1.厦门市房地产转让及权属登记申请表。

2、土地、房屋所有权证。

3、申请人身份证明复印件。

4、转让人为境内自然人的，需提交婚姻状况证明和配偶同意交易的声明。

5、现有房屋买卖合同（一份）。

6、如拍卖成功，提交拍卖交易确认函。

7.划拨土地和限制出让土地的，提交背签的土地出让合同、出让金缴纳证明和完税证明。

8、符合免税条件的，提交免税申请表及证明。

9、已办理预告登记的，提交预告登记证明。

10、现有房屋已抵押的，抵押权人应当提交同意转让的书面材料。

现有房屋买卖及转让登记费用

1、房屋交易服务费：住宅6元/平方米，商业建筑20元/平方米，办公楼12元/平方米，生产性建筑7元/平方米，商业建筑14元/平方米。车库。停车位300元/平方米，其他住房4元/平方米。现有房屋交易服务费由转让双方承担50%。

2、房屋登记费：住宅单位80元/项，非住宅单位550元/项。

3、土地登记费：住宅房产100元/项，非住宅房产700元/项。

4、制作费用：第二份起，每份10元。

5、办理机构：厦门市不动产登记中心。

6、办公地址：注册业务采用当地受理方式。思明区、湖里区到市行政服务中心一楼B厅接待窗口办理。岛外地区可到各区厦门市不动产登记中心行政服务中心窗口办理。