房屋租赁合同（简体版）

甲方（出租人）：乙方（承租人）：

地址：地址：

联系方式：联系方式：

根据第《中华人民共和国民法典》号及相关法律、法规的规定，双方本着平等协商、互惠互利的原则，签订本房屋租赁合同，共同遵守。

第一条出租房屋的地点和面积

出租房屋位于市区路1号。建筑面积为平方米。房产证号码为：

第二条租赁期限及目的

1、租赁期限为八年，自年月日起至年月日止。合同期满前一个月，乙方续租的，双方另行签订合同。同等条件下，乙方拥有优先租赁权。

2、乙方租用房屋用于办公。

第三条租金及支付方式

1、该房屋租金为人民币/年（大写字母），水、电、物业等费用另计。

2.付款方式：按年付款。乙方应于合同签订之日一次性支付房屋租金，并缴纳房屋押金人民币（大写）。

第四条甲方的义务

1、甲方保证本合同项下出租房屋不存在产权纠纷，不设立抵押，并全额支付租赁前的所有水、电、物业等费用；

2、甲方应提供能正常使用的房屋及附属设施，并保证交付时门窗、水电表等设施齐全。发货清单见附件1；

3、租赁期内，甲方每月对房屋及其附属设施进行检查、维修，房屋正常大修费用由甲方承担；

4、合同终止或期满后乙方不续租的，甲方可以用房屋押金抵减乙方应承担的费用及乙方应承担的违约责任，余额应全额退还给乙方；

5.其他义务：

第五条乙方的义务

1、乙方应按时缴纳房屋租金及租赁期内发生的水、电、物业等一切费用；

2、租赁期内，乙方不得利用房屋进行违法活动或损害公共利益；未经甲方同意，乙方不得擅自改变房屋用途或转租房屋；

3、租赁期内，乙方应妥善保管、合理使用房屋及其附属设施。因使用不当造成房屋及其附属设施损坏的，乙方负责修理或承担赔偿责任；

4、租赁期满乙方不续租的，乙方应在租赁期满前1个月通知甲方，并在租赁期满前自行搬出房屋；

5、其他义务。

第六条合同终止

1、经甲乙双方协商一致，可以终止本合同。

2、有下列情形之一的，本合同终止。甲、乙方不承担违约责任，预收的租金和押金将相应退还：

（一）因城市建设需要，依法将房屋纳入房屋拆迁范围的；

(2)因地震、火灾等不可抗力造成房屋损坏、灭失或其他损失。

3、甲方出现下列情形之一的，乙方有权立即单方解除合同：

（一）超过30日未按时交付房屋的；

（二）交付的房屋不符合合同约定，严重影响乙方使用的。

4、乙方遇到下列情形之一的，甲方有权立即单方解除合同并收回房屋：

（一）不缴纳租金或者连续十日以上不按照约定缴纳租金的；

（二）擅自改变房屋用途或者违反本合同规定转租的；

（三）擅自拆除、改变、损坏房屋主体结构的；

（四）利用房屋从事违法活动的。

第七条违约责任

1、因甲方原因解除合同的，甲方应退还剩余租金和押金，并向乙方支付相当于一个月租金的违约金；

2、因乙方原因终止合同的，乙方支付的押金不予退还。若给甲方造成其他损失，乙方应自行负责赔偿；

3、甲方逾期交付房屋的，每逾期一天向乙方支付年租金%的违约金，本合同租赁期限的起始日期相应顺延；

4、租赁期满乙方未续租且未在租赁期满前搬出房屋的，乙方应按入住日向甲方支付相当于日租金两倍的房屋使用费；

5、其他违约责任。

第八条合同纠纷解决方式

租赁期间如发生任何争议，甲乙双方应另行协商解决。协商不成的，任何一方都可以向租赁房屋所在地人民法院提起诉讼。

第九条通知送达

1、双方通过本合同所列的任何联系方式就与本合同有关的事项向对方发送相关通知的，均视为已有效送达并告知对方。上述邮政服务地址也作为有效的司法送达地址。

2、一方变更通知或邮寄地址的，应自变更之日起三日内书面通知另一方；否则，未通知者承担由此产生的相关责任。

第十条其他

1、本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。自双方签字之日起生效。

2、本协议的附件及补充协议均为本协议的有效部分，对甲、乙双方均具有法律约束力。

甲方（签字）：乙方（签字）：

日期：日期：

附件1：《交付清单》