幸福利百科词条：如果拥有第一套住房，就需要缴纳房产税。但建筑面积不超过60平方米则免税。如果超过了，就会被征收。房地产税是根据财产的应税残值或租金收入向财产所有者征收的财产税。房产税在市、县、建制镇和工矿区征收。

本文知识点：

1.房产税征收标准

2、什么样的房子不需要缴纳房产税？

对于房产税的征收，房改专家孟晓苏表示，房产税的征收非常简单。看房收，见人退。这会给那些持有大量房产的人增加相当大的负担，促使他们出售房产，减少持有的房产数量。这样，随着投资者不断出售房产，市场上的房屋数量就会不断增加，房价自然会随着住房资源的增加而缓慢下降。现在人们都在期待房产税的开征，希望房产税的开征能够带来房价的回调。这也是为什么房产税一直是人们热议的话题。

一、房产税征收标准

房产税的征收范围称为房产税征税范围，特指房产税的征收区域。《房产税暂行条例》规定，房产税在市、县、建制镇、工矿区征收。市、县、建制镇、工矿区财产税征收的具体范围，由省、自治区、直辖市人民政府规定。

1、房产税征收范围：房产税并非对所有房屋征收，不仅仅对商品房和城镇商品房征收；房产税以房屋为对象征收，按房屋计算。剩余税额或房屋租金收入是计税依据。对房屋所有人征收的房产税也是财产税，因此是直接税；

2、房产税征收标准：由于目前没有明确的征收标准，根据其他国家和试点城市的政策，大致标准应该是从价或房屋租金；房屋从价税是按房屋原值扣除一定比例后的剩余价值计算的税款。房屋租金税以房屋财产的租金收入为基础。

二、什么样的房子不用交房产税

1.国家公用房屋：我国有些房屋是国家公用的。此类房屋不需要缴纳任何房产税，因为这些房屋的最终目的不是为了盈利。

2、无房产证的房屋：有一些房屋因不符合一定条件而没有到房管局登记。这样的房子应该是不需要纳税的，但是如果这样的房子出了事，相对的合法权益就得不到保障了。

3、小产权房：有些小产权房是不需要交费的。此类房屋证件不齐全，也未向房管部门登记。而且，这些房子也是集体所有。目前有很多关系尚不明确。如果你对这种类型的房子交税，你实际上就失去了房产税本身的意义。征收房产税是为了抑制商品住房价格的上涨。如果对这个小产权房也征收房产税，可能会产生一些不好的影响。

【完】以上内容整理自网络，具体政策以当地为准。