文/来源：今天该努力工作了

公积金贷款需要什么条件：

（一）参与贷款额度计算的借款申请人、共同借款申请人须在申请日前六个月（含）以上按时足额缴纳住房公积金，且个人资料申请时住房公积金账户处于正常缴存状态。

（二）无公积金贷款余额；

（三）首次或第二次申请公积金贷款；

（四）购买、建造、改造、大修自住住房（包括普通住房、联排别墅、酒店式公寓（70年产权））；

（五）购房首付款不得低于规定比例；

（六）落实贷款担保的能力。

注：不同地区可能存在一定差异。因此，在具体申请之前，最好咨询当地公积金管理部门或相关金融机构，了解详细的申请条件和程序。

公积金贷款金额如何计算：

1.不要超过最高贷款限额。

（一）首次申请公积金贷款。借款申请人、共同借款申请人两人以上共同参与可贷额度计算的，最高贷款额度为90万元；若仅借款申请人参与可贷额度计算，则最高贷款额度为60万元。

（二）第二次申请公积金贷款。借款申请人、共同借款申请人两人以上共同参与可贷额度计算的，最高贷款额度为50万元；若仅借款申请人参与可贷额度计算，则最高贷款额度为30万元。

（三）首次使用公积金贷款购买建筑面积90平方米（含）以下普通住房，且房屋总价不超过110万元的，最高贷款限额为房屋总价的80%。

2、房屋总价（包括购房合同（协议）中注明并包含在房屋总价中的精装修、loft等金额）与首付款的差额不得超过。

3、每月还款额（按等额本息还款法计算的本金和利息）不得超过借款人申请人与参加住房公积金共同借款人申请人住房公积金缴存基数之和的50%。贷款限额的计算。

2023年公积金贷款利率是多少：

首次申请公积金贷款：

贷款期限5年以下的，利率为2.6%；

贷款期限超过5年的，利率为3.1%。

第二次申请公积金贷款：

贷款期限5年以下的，利率为3.025%；

贷款期限超过5年的，利率为3.575%。

注：公积金贷款利率各省份可能存在差异。详细信息建议咨询当地公积金管理部门。