过去婚姻中最常见的纠纷就是女方要求男方在新房的房产证上写上自己的名字，否则不同意结婚。因为以前的婚姻法规定，房子的归属是由户主在房产证上确定的。也就是说，房产证上有名字的人，就有权获得房产。但现在情况不同了。即使房产证上有你的名字，你也可能一分钱也拿不到！新婚姻法规定：房子归谁是户主？婚前婚后差别太大了！

房产无疑是夫妻离婚案件中的必争之地。新婚姻法实施前，房屋所有权由户主在房产证上确定。也就是说，房产证上写着谁的名字，谁就有权获得房产。这也导致很多人在结婚时要求对方在房产证上加上自己的名字，以保证婚姻“不亏”。但新婚姻法实施后，房屋的主人不再由户主决定。婚前和婚后财产所有权可能有很大不同！

1、婚前买房的钱都是男方出的。

请记住，如果男方婚前全额购买了房子，无论房产证上的名字是不是阿猫阿狗，都与你（女方）无关！这是投资者的个人财产，不属于夫妻共同财产范围！

既然房子是男方全额买下的，而女方没有得到任何份额，那么如果双方共同出钱购买房子，女方总能得到部分房产！错误的！你忽略了一本书，那就是房产登记证。如果男方婚前首付，且贷款的房产证在自己名下，即使婚后双方出资偿还房贷，也只能获得联名还贷增加值的补偿。

传承与馈赠

根据相关规定，除另有规定外，无论婚前还是婚后，一方继承的房屋均为个人财产，离婚时不予分割；如果房屋是捐赠的，则默认视为夫妻双方的共同财产。

房产证齐全的时代已经过去了。婚前和婚后购买的房子归属你清楚吗？

夫妻在婚前或婚后签订相应的财产协议，约定房屋的归属的，也是合法有效的，应当按照双方的约定履行。如果一方以书面形式明确表示放弃房屋所有权，也具有法律约束力。

以上是涉及婚前、婚后出资的房屋所有权的几种认定。现实中，婚姻关系存续期间婚前婚后资金购房的司法认定是一个极其复杂的过程，必须根据双方证据和事实细节作出最终认定。案子。

来源：Leofada公众号