大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于贵阳农村合同纠纷的问题，于是小编就整理了2个相关介绍贵阳农村合同纠纷的解答，让我们一起看看吧。

1. 贵阳房开说按备案价9000多签合同，贷款下来再返现，靠谱吗？
2. 贵州公交司机报复社会坠湖事故的深层原因是什么？

贵阳房开说按备案价9000多签合同，贷款下来再返现，靠谱吗？

贵阳房产销售应该都知道的基本知识，低于备案价85折，是备不了案的！所以各种活动出来了，能否兑现，到兑现的时候就知道了！资金充裕，能一口价，别搞啥其它的，不过为了回款，让客户能入手买房，真是煞费苦心！

别听房开商吹。房开商在预售房子的时候都有强大的律师团队，把合同整的“天衣无缝”，你到买了房子的时候，要你签合同的业务员像“打仗”似的只要你签名和按手印。

最后真正出问题后拿着合同打官司都没用。

现在还是要找知名度高一点的房开商买房“靠谱”一点点。

我们以前买公寓时说首付2万，8年返租，统一装修和管理 。最后看见房子涨得快，就要我们交全款。否则退款，当时就退了。

现在买了公寓的业主都在维权。返租也没有了，装修更不谈，而且买的公寓与之前宣传的完全不一样。

打官司也没有什么结果。

题主先查询该楼盘户型在当地房管局的备案价，先了解9000多相对于备案价有着怎么样的差距！

一般情况下，新房要预售，就需要向房管局申请预售许可证，而房企的预售许可证下来后，就可以在当地房管局查询该楼盘是否有预售许可证，有的，相当于开发商5证齐全。另外，就是查下预售许可证上可销售的楼栋有哪些？其楼盘每层在房管局备案的销售价是多少？

正常情况下，开盘认筹价相对于房管局备案价，是最实惠的，远低于备案价预计10%-15%以上；随着新房主体下来，慢慢接近于准现房状态时，这时候正常销售价就会开始回升，销售价格慢慢接近“备案价”。所以，只要不是现房，其所在楼盘楼层对应的实际销售价格基本都是低于备案价的，这才是正常的！

所以，贵州题主说的这种情况，先了解下9000多的这个房源备案价大致是多少，低于备案价为正常，但现房或精装修房可能会高于备案价。

至于售楼处答应“返现”，要注意区分是售楼顾问私底下给你承诺的，还是开发商明确也承认的？有个别置业顾问，可以以“返现”为幌子，只为逼着一部分购房者先成交，后续可能存在变卦否认的可能；当然还有种情况，就是该房屋销售置业顾问有提成，然后置业顾问贴补一部分提成给购房者。这完全要看置业顾问人品如何！

综述，题主先查询该楼盘户型在当地房管局的备案价，先了解9000多相对于备案价有着怎么样的差距！根据房屋备案价，再结合职业顾问的承诺，综合判定！

题主说的这种情况，尽量找一个可靠和口碑较好的服务公司或人员来做，可以真正的为购房者省时省力。

关于此问题，大家若有补充或交流，可以留言区互动，欢迎点赞支持和关注本号！对选房城市、户型或交易税费有纠结时，也可以关注本号后私信交流！

刚好，前段时间和同事一起暗访过，贵阳的几家楼盘，确实是有类似的情况，房开说“备案价”改不了，不能低于备案价签合同，但是后续等到你贷款银行放款后，会给你返现，比如签合同是9000多元，到时候返现给你，折算下来，就是实得单价8000多，但是，最重要的重点是，这个返现的约定，是不能体现在合同里面的，有的是体现在他们房开自己的app里面啥的。

△贵阳某房开涉及的官司不断

还有一种，就是你的首付不够，房开找一家资金公司先给你垫付一定的钱，说是这个垫付的钱不上征信，你要在6~12个月内不等还清，这种感觉更不靠谱，有点类似于首付贷了。

其实，无论怎样的约定，都不如直接降低备案价格，把买房合同里面的价格直接降低来得最安全，第一种情况，也就是题目中所说的返现，这种返现相当没有保障，而且你首付、贷款，都是按照9000多贷的，你们明面上的合同也只是9000多，到时候人家不愿意返给你，说话反悔，app修改数据很方便，而且，有的返现，还是以各种“活动”的方式，要求你要满足一定的条件，才能提现，这种条件，有的还是要求你要“带一个客户过来看房”，相当于“老带新”，所以，很不现实。

△长坡岭森林公园附近

贵州公交司机报复社会坠湖事故的深层原因是什么？

深层次原因几点：

个人方面：

1、个人面临社会压力的时候，承受能力太差，自我心灵过于脆弱。

2、心理多少有一点不健全不正常不健康，甚至扭曲，觉得既然你不让我好过，我就让你知道被报复的滋味，报复心非常强，心理病态，不是正常人。

3、生活在一个不正常或者不健康的环境和家庭里。如果一个正常家庭中，一定不会培养这样心灵扭曲的人，心理阳光、健康、三观正、为人正，即便面临再大的困难和委屈，也一定不会拿无辜的老百姓来发泄，这个司机如此做，只能说，在不健康健全的家庭里、社会生活环境里，培养了不正常不健康的人，导致心灵多少不正常。

社会方面：

1、社会诉求渠道不够宽敞，导致个人一些诉求得不到解决，也没有发泄的渠道，导致一旦这样的矛盾日积月累，达到一定的临界线时，就会爆发。

2、家庭不幸福。假设，如果这个司机生活幸福一点、家庭美满一点，也不至于走上这条不归路。

3、个人遭遇。这个司机当然有其自身的性格缺陷，但同时，里面一定也有他的诉求长期得不到解决，如他的房子为何莫名其妙被拆除？

总之，安顺公交司机报复社会开车坠湖，导致其本人和20名乘客死亡事件，带来的反思非常多，最根本的，就是其个人扭曲的、畸形的性格，以及社会各种不公，或者民众诉求渠道没有打通到最后一公里，导致矛盾得不到解决，时间长了，就决堤了。

公交司机因为自己的欲望没有得到满足，报复社会拿无辜的生命陪葬，罪无可赦人神共愤死有余辜！

这是一个心理严重扭曲态变的人渣，其野蛮的兽行为人类所不耻。

无论是什么理由，有多少深层次的原因，都不能为这种兽类开脱，这是人性的底线所在，突破了底线，人与兽就没有区别。

公交司机报复社会坠湖事件，肯定是社会原因和自身原因啦。

1.公交车司机是弱势群体

公交车司机是个辛苦活，工资待遇也不高，休息时间也很少。基本上都是天还未亮，他们就已经开始工作了，晚上九点或者是十点，他们才下班。

他们上班的时候，孩子还没有起来，他们下班回去的话，孩子也快要睡觉了，可以说，他们的工作，也是为了工作陪不了家人的工作。

他们也是属于弱势群体，他们不仅工作时间长，长时间坐着对身体影响很大，在工作中也容易受气，稍不注意可能就会被乘客打了或者是骂了。

由于工作性质原因，不少人看不起公交司机。有一次，有个老年乘客本来就是自己做过了站，却一开口就是骂司机，还口口声声说：你一个公交车司机而已有什么了不起的。

作为乘客的我们听了心里都不舒服，更何况司机本人了，而且乘客自己到了站不下车，过了站却骂人，谁受的了不。

2.司机不要把生活中的情绪带到工作中去

贵州公交司机，生活中受到了很不公平了对待，心里很苦。52岁的他是个离婚人士，家庭不完整，有个儿子，也不知他儿子跟他关系如何。

本来已经协议好了的该属于他的七万多补贴费，却一直没有给他。本来就是他的承租房被拆迁，可是他打电话了解情况的时候并没有让他感到满意。

有关部门办事，考虑的是怎么把事情办了，并不会考虑后果，也不会慎重考虑一些问题，甚至于连个好的态度都没有。

作为一个生活的及不如意的他，把生活中的所有不满都带到了工作上来了，他想到的是用一车人的性命，换来有些人的惩罚。

因此，他才会打电话给对班司机要求提前交班，并且买了白酒带上车，或许是，喝酒壮胆，或者是，喝酒后愁绪满上心头，更容易狠心吧。

最后：希望社会队公交车司机多点温暖，不要因为他们是弱势群体就有轻视的态度。

乘客们也对公交司机多点尊重，他们的工作挺辛苦，他们的生活挺不容易，尤其是那些坐公交车的老人们，有时候真该反省下自己。

公交车司机自身原因肯定也是存在的，生活中的不如意谁都有，因此，不要把生活中的不如意带到工作中去。

从该案的案情通报来看，贵州公交车坠江事故，主要是由于当事司机的生活存在诸多方面的不如意所致。人无论说话还是做事，在很多时候都是由当时的心情所决定的。

由张某刚所驾驶的贵州安顺2路公交车于7月7日中午12点12分，横穿马路坠入江中。安顺警方于7月12日发布了事故调查结果，如下：

通报中，已经给出了当时公交司机张某刚这样做的基本原因：

1、人到中年离婚，导致其陷入单身的状态。

2、没有真正属于自己的住房，离婚后租住在外甥女的房子里。

3、户口也没有稳定的着落，搭挂在姐姐家。

4、单位分的40平米公房被拆迁，意味着唯一与自己有那么一点联系的房产也没了。而且，对7万多元的拆迁补助也不满意，所以未去领取。

仅仅以上这些因素，便足以使得人到中年的张某刚失去安全感，从而导致其心态不稳定、情绪波动大、精神状态相对较差，甚至对生活失去信心。

而且，在事故当天，张某刚在事故发生之前，已经有一些反常的表现，如下：

1、提前交接班，当天张某刚的正常交接班时间为中午12点，而他在上午8点50便与对班司机联系欲提前交接班。

到此，以上就是小编对于贵阳农村合同纠纷的问题就介绍到这了，希望介绍关于贵阳农村合同纠纷的2点解答对大家有用。