租赁合同

出租人（以下简称“甲方”）：住所：联系人及电话：承租人（以下简称“乙方”）：住所：联系人及电话：根据《中华人民共和国民法典》及相关规定，遵循平等、自愿、诚实信用的原则，为了明确双方就乙方租赁甲方房屋事宜的权利和义务，经充分协商，双方签订本租赁合同。双方共同遵守。1、标的房屋现状

1、甲方将其全部房屋（以下简称“目标房屋”）出租给乙方。甲方应将标的房屋的附属通道、楼梯、设施等提供给乙方正常使用。

2、租赁房屋建筑面积为，实际使用面积为，租赁用途为。签订本合同前，乙方应实地检查房屋现状。房屋现状以乙方现场检查为准。乙方签订本合同即视为已完全了解标的房屋的现状。并得到认可。3、甲方将标的房屋交付乙方使用时，标的房屋进行简单装修（墙壁、地板、屋顶）。甲方仅负责改善标的房屋的屋顶、墙面、地面、公共区域的公共照明工程以及房屋内的照明工程。消防设施。2、租赁期限及交付

1、租赁期限为一年，租赁日期为当年年月日至年月日。2、甲方应于年月日之前将标的房屋交付乙方。3、住房租金缴纳

1、标的房屋年租金为人民币元（大写字母：人民币元）（不含税），本合同租金总额为人民币元（大写字母：人民币元）（不含税），押金为人民币元元（大写字母：RMB元）全部）。2、除本合同另有约定外，租赁期满或合同解除、终止时，房屋无损坏且乙方已付清租赁期间发生的一切费用（包括但不限于水费）、电费、取暖费、物业费、违约金等），甲方无息退还剩余押金。如乙方要求甲方开具发票，所涉及的税费由乙方承担或单独向甲方缴纳。如乙方续租，应在合同期满前一个月支付全部租金。若遇节假日，乙方租金支付日期顺延至节假日后3个工作日。乙方应按照本合同规定的时间将租金以现金方式汇至甲方指定的收款账户。3、甲方指定收款账户信息如下：姓名：开户银行：账号：四、双方权利和义务

1、甲方向乙方交付的标的房屋为简单装修。租赁期内，乙方按照甲方书面认可的装修效果图进行装修，但不改变或影响房屋主体结构并取得甲方书面同意。装修费用装修费用由乙方自行承担。2、未经甲方书面同意，乙方不得改变房屋主体结构，不得拆除或改变承重墙、屋顶、水、电、暖气、门、窗、等未经授权的行为。对甲方或第三方造成的任何损害均由乙方承担，并赔偿由此造成的一切损失。3、乙方在租赁标的房屋期间发生的电费、水费、物业费、暖气费、制冷费等费用均由乙方承担。所有费用自甲方将标的房屋交付至甲方之日起计算。4、租赁期满或合同解除或终止后，乙方须缴纳水费、电费、供暖费、燃气费、制冷费、通讯费、有线电视费、停车场使用费、租赁期内产生的装修垃圾清运运费、物业费、违约金等费用，否则甲方有权直接从可退还押金中扣除。若押金不足，乙方需另行支付。5、合同期满后，同等条件下，乙方拥有优先租赁权。乙方如需续租，可在合同期满前30天内向甲方提出书面申请。双方另行协商签订新的租赁合同。若乙方决定不再续租，在租期届满前30天内，乙方将允许甲方介绍的代理人、租客及其他人员进入房屋查看房产，前提是不影响乙方正常运营。6、乙方应于租赁期满或合同终止或终止的次日将空出且完好的标的房屋返还给甲方。否则，甲方有权自行或委托第三方腾出并收回标的房屋，由此造成的一切损失和费用均由乙方承担。乙方返还房屋时，其新增的物品可以被他/她自己收回。对于乙方装修、装饰的部件，乙方自愿承诺不收回，并免费供甲方使用。7、租赁期内因乙方管理不善而造成盗窃、火灾、人身伤亡、财产损失的，由乙方承担全部赔偿责任，与甲方无关。8、乙方严禁从事违法或违法行为。租赁对象房屋期间无违法行为，不得存放违禁物品、易燃、易爆物品和危险品。若乙方违反上述约定，由此产生的相关责任由乙方承担，与甲方无关。9、租赁期内，未经甲方书面同意，乙方不得转租、出借、转让标的房屋，设定标的房屋居住权或者抵押权，或者将标的房屋赠予他人。10、合同有效期内，乙方如需将标的房屋转租给第三方，须事先取得甲方的书面同意。乙方转租的，乙方与甲方之间的租赁合同继续有效，第三方将造成租赁物的损害。如有损失，乙方应承担连带赔偿责任。11、甲方如需出售房屋，须提前30天通知乙方。同等条件下，乙方有优先购买权。5、标的房屋的维护保养

1、标的房屋的屋顶、墙壁、地板、公共照明设施、空调主管管道等损坏的，甲方应承担相应的维修责任，并及时通知物业管理公司安排维修工作。但乙方使用不当造成损坏的除外。甲方对乙方的装修件及本合同明确规定甲方承担的修理义务以外的其他部位不承担相应的修理义务。2、因甲方故意拖延房屋修缮，影响乙方正常使用房屋的，乙方有权拒绝支付租金。甲方未及时修复，给乙方或第三方造成财产损失和人身伤害的，甲方应承担相关责任。3、甲方如需进入乙方租赁区域检查、维修公共设施，除紧急情况外，应提前通知乙方。本条所称紧急情况，是指如不立即进行检查或修复，将导致甲、乙方或第三方人身、财产损失的情况。4、乙方在维修建筑设施时应积极配合甲方。6.合同终止

乙方出现下列情形之一的，甲方有权随时单方解除本合同并收回标的房屋：（1）未缴纳或者连续15天不按约定缴纳租金的。（二）未缴纳费用2000元。（三）擅自改变标的房屋用途的。（四）擅自拆除、改变、损坏房屋主体结构的。（五）擅自将标的房屋转租、出借或者转让给第三方的。（六）利用标的房屋从事违法或者违法活动的。七、违约责任

1、租赁期内，甲方无故提前收回标的房屋的，应提前30天通知乙方，将所收租金余额退还乙方，并支付该房屋租金总额的10%。年作为违约金。2、乙方如出现本合同第六条规定的情形，除甲方有权单方解除合同外，乙方应按合同有效期内总租金的30%向甲方支付赔偿金合同期限。3、租赁期内，如乙方需要提前退租，甲方收取的押金及剩余租金将不予退还。若乙方有未缴费用，仍需结清相关费用。4、乙方未按约定支付租金但又不符合解除合同条件，且乙方未在约定时间内归还房屋的，甲方须支付房租10%的违约金。逾期每一天，违约发生当年的年租金总额。5、除本合同明确约定外，乙方违反本合同项下任何义务的，应向甲方支付违约发生当年租金总额%的违约金。6、因履行本合同发生争议而产生的民事诉讼/仲裁，产生的诉讼/仲裁费、律师费、保全费、公告费、公证费、鉴定费、拍卖费、鉴定费、执行费、通讯费费用和差旅费由败诉方承担。8.不可抗力

1、因不可抗力导致本合同无法履行的，双方均不承担违约责任。本合同所称“不可抗力事件”是指合同订立时一方当事人无法预见、避免和克服的客观情况。包括但不限于自然灾害：地震、台风、洪水、海啸、雷击、火灾；战争或准战争状态、恐怖活动、戒严、骚乱、罢工、政府禁令、重大疫情、法律法规重大变化。2、因不可抗力事件而丧失履约能力的一方应采取适当措施，尽量减少或消除不可抗力事件的影响，并尽力尽快恢复履约。受不可抗力影响的一方应积极减少损失的扩大。否则，一方应当就扩大的损失向另一方承担违约责任。3、若一方延误履行本合同，同时发生不可抗力，则不能免除延误方的违约责任。9.通知和交付

甲、乙双方共同确认合同规定的各种联系方式均可作为有效的服务方式。该服务方式适用于当事人之间的日常交往以及各个司法、仲裁阶段，包括但不限于一审、二审、再审、执行以及特别程序和仲裁程序。若您提供的联系方式不准确，或未及时通知变更后的联系方式，导致相关信息和法律文件无法送达或未及时送达的，您将自行承担可能产生的法律后果。直接送货的，以收件人签收的日期为送达日期；收件人拒收的，以送货人注明的日期为送达日期。若邮件采用邮寄方式（可使用顺丰速运或EMS），以收件人或其代理人签收的日期为送达日期，如收件人或其代理人拒绝收货或无人签收则邮件的退回日期将被视为送达日期。如果电子邮件已送达，则成功送达至发件人电子邮件地址的日期将被视为送达日期。十、合同效力及争议解决

1、本合同经双方盖章（公章或合同专用章）、双方法定代表人（负责人）或授权代理人签字（签字或印章）生效。2、本合同未尽事宜，双方可协商签订书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议与本合同不一致的，以补充协议内容为准。3、本合同履行过程中，甲乙双方发生争议时，应平等协商解决。双方协商不成的，任何一方均有权依法向标的房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。4、本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。5.本合同条款为清晰的印刷文本。除签署日期或签名外，没有其他手写、修改或添加的条款。对本合同及与本合同有关的附件的任何修改或补充，须经双方加盖双方公章或合同专用章后才具有法律效力。本合同的补充合同也按本规定执行。（下面没有文字，是签名页）11、签名页

甲方：

法定代表人或授权代理人：

乙方：

法定代表人或授权代理人：

签署日期：年月日

以上文字仅供参考。根据不同的合同起草和审查需要，可以进行具体的删除和补充。