幸福利百科词条：共享产权住房是指政府提供政策支持，由建设单位开发建设的。销售价格低于同地点、同品质的商品住房价格水平，且使用和处置权利受到限制。政府与购房者实行产权共有的政策性商品住房。户型以中小型为主，设计功能布局合理，有效满足居住需求。各地共有产权住房的申请条件有所不同。具体差异体现在家庭成员、申请人年龄、居住期限等方面。具体情况请咨询当地相关部门或查找相关文件。共有权住房中的个人份额可以继承。

一、什么是共有产权房

共有产权住房是指政府提供政策支持，由建设单位开发建设的。销售价格低于同地段、同质量的商品房价格水平，使用权和处置权受到限制。政府和购房者以股份形式分享产权。政策性商品住房。

共有产权住房单元以中小型户型为主，单元设计和功能布局合理，有效满足居住需求。

二、共有产权房的申请条件

在北京申请夫妻共有住房需满足以下三个条件：

1、申请人具有完全民事行为能力，家庭成员包括夫妻及未成年人。

2、单亲家庭申请购房，申请人年龄必须在30岁以上。

3、申请家庭应符合本市住房限购条件，且家庭成员均在本市无住房。一个家庭只能购买一套共有产权住房。

各地共有产权住房的申请条件有所不同。具体差异体现在家庭成员、申请人年龄、居住期限等方面。具体情况请咨询当地相关部门或查找相关文件。

例如，上海共有产权住房的申请条件包括收入、人均住房面积、居住年限、年龄等限制。

1、家庭成员之间存在法律上的赡养、赡养或者赡养关系，共同生活；

2.家庭成员实际居住在本市，连续三年在本市有城镇常住户口，并连续两年在申请所在地有城镇常住户口。

3、家庭人均住房建筑面积不足15平方米（含15平方米）。

4、3人及以上家庭年人均可支配收入低于7.2万元（含7.2万元），人均财产低于18万元（含18万元）；2人及以下家庭人均年可支配收入、人均财产标准在上述标准基础上提高20%，即人均年可支配收入低于8.64万元（含8.64万元），人均财产不超过21.6万元（含21.6万元）。

5、申请前5年内，家庭成员没有出售或捐赠过住房，家庭成员之间的住房捐赠除外。

6、纳入区政府房屋征收（拆迁）范围且未领取住房困难家庭保障补贴的家庭均可申请。但已获得征收（拆迁）货币补偿且未自行购买房屋的，五年内不得申请共有产权保护。住房。

符合上述条件，具有完全民事行为能力的单身人士（包括未婚、丧偶、离婚3年以上的），男性年满28周岁，女性年满25周岁但不超过70周岁的，可以单独申请购买。共有产权保障住房。

申请人年龄、婚姻状况、户籍等均倒推至2021年6月30日。

三、共有产权房是否能够继承

根据《继承法》和《共有产权住房管理暂行办法》的理解，共有产权住房个人份额可以继承。子女符合共有产权住房资格的，将继承共有产权住房的使用权和部分产权。如果子女不符合共有财产住房的条件，则需要在继承后退出共有财产住房。具体方式是出售房屋并获得其个人份额的产权，剩余部分由政府接收。

注：以上内容整理自网络。具体政策以当地信息为准。