幸福利百科词条：房产证主要有三类，即红本，为《房屋所有权证》；绿皮书，编号为《房地产所有权证》；以及蓝皮书，即《集体土地使用证》。其中，法律规定只有红色房产证才能买卖。绿色房产证不得买卖、出租、抵押。蓝屋属于集体土地使用证，只能等待拆除。

房产证如何变更为房产证？

首先，您需要了解什么是房产证和房产证。房产证仅指《房屋所有权证》；房产证是《房屋所有权证》和《土地使用权证书》组合而成的证书。

按照国家“不变、不变”的原则，权利不会改变，证书不会更换。旧证书和新证书同时具有法律效力。因此，没有要求必须在一定期限内更新证书。今后依法办理变更、转让等登记时，将逐步更换新的房产证。

如果需要更换，具体流程如下：

1、申请办理不动产登记，按照下列程序办理：申请；验收；审查；登记。有关机构完成不动产登记后，应当依照有关法律、法规的规定，向申请人颁发证明或者证明。

2.不动产登记由不动产所在地县级人民政府不动产登记机构办理。直辖市、设区的市人民政府可以确定本级房地产登记机构统一办理本区的房地产登记。跨行政区域的房地产登记，由跨行政区域的房地产登记机构分别办理。

3、房产证分为单一版和综合版两种格式。原则上，每个房产单元核发一份房产证，并使用单一版本。一个农村集体经济组织拥有多项建设用地使用权或者一户拥有多项土地承包经营权的，可以在房产证综合版中记载。一张证书可以记录一位权利人处于同一登记管辖范围内。公司内享有多个不动产单位的不动产权利。

注：以上内容整理自网络。具体政策以当地信息为准。