大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于古北SOHO租赁纠纷的问题，于是小编就整理了1个相关介绍古北SOHO租赁纠纷的解答，让我们一起看看吧。

1. 有人说商铺如今是最危险的资产，投资的话尽量不要碰，你认同吗？

有人说商铺如今是最危险的资产，投资的话尽量不要碰，你认同吗？

我不认同，因为我就是做商铺投资的，商铺和住宅不一样，

1.不能买新铺，买了就等于死。不要问为什么，没有解释的别要，不要买新铺就行了。

2.现在买铺已经不是坐等收租的时代了，如果还是这样看待就彻底完蛋了。现在买铺子就是为了自己做生意，我自己买铺子做了火锅，奶茶，超市，酒店，等等行业，整体来看，收益基本都做到了20%以上，就是说含买铺子的钱装修的钱基本5年能回本。

3.很多人认为自己做生意很麻烦，其实是你自己没用心，做生意其实根本上就是做人员管理的工作，做好管理了，一切都成了，我的主本行是做三维动画的，但是我跨行做了很多行业，包含大家认为很难的火锅。其实到最后都是管理解决一切问题。

那些一直鼓吹说商铺不行的，一般都是去买了新铺被坑了的，新铺一般比二手铺子贵多了，而且还没人流量，你说这不被坑，去坑谁，你买二手铺看得见摸得着，还能讲价，这他不香吗？

还有别扯什么商铺都不行了，这样的话，说这样的话的人是根本没有真正经营过商铺，我自己其中一个商铺，现在被我经营成火锅，一天的经营额就是1到2万左右，火锅店的铺子是我投资回报率最高的，现在已经高达50%了，买成200多万，现在一年的净利润在110万左右。两年就回本了。超市的回本速度相对慢一点，但是也是25%左右，所以别说什么商铺不行了，我非常喜欢商铺，不仅自己经营赚钱，而且还要赚资产增值的钱，比如我的火锅店，之前买的时候，一年租金就10万，现在被我做成被动收入110万，店铺人员已经相对稳定，自己根本不用超心，每天就是我老婆查报表和款项，我偶尔看看监控就是了。店铺成熟后，我都很少到铺子上，每天1万多2万的款子就到账了。你说这样的铺子现在值多少钱呢？难道还是原来的200多万吗？这已经之前翻2到3倍了。所以铺子的价值其实与周围的房价关系不大，与自身的生意是直接挂钩的。如果你搞清楚这里面的关系后，真的赚钱很容易。别去做受电商冲击的行业就行，比如，超市，餐饮，理发店，酒店，ktv，美容美甲，洗脚房，烧烤店等。这些全部不受电商冲击。

原来都说“一铺养三代”，现在看来，商铺的投资风险越来越大，尤其是三四线城市，很多地段一般，人口密度不大的地方，商铺租不出，卖不掉，已经成为地产投资的“鸡肋”。

我一个同学在自己小区的沿街位置购买了一个商铺，当时花了100万左右，原来认为商铺沿街应该不错，但是由于距离小区入口较远，前面和右面有绿化带，就像在一个死胡同里，又无法停车，所以两年多了没有租出去，想卖也很难出手。

像他这种算是特殊情况，但是，整体看现在投资商铺确实风险比较大了，一是商铺的价格已经炒得很高了，由于前期房价上涨较快，商铺更是水涨船高，无论什么地方，只要是店面就比普通房价高两三倍，泡沫非常严重；二是开发商为了赚钱，到处规划沿街商铺，小区周边几乎都规划成商铺，太泛滥了；三是现在电子商务发达，很多交易都是通过网上完成，淘宝、天猫、京东取代了大量的实体店铺；四是商铺租金已经高得让人望而却步，很多个体经营者开店，自己赚的不如房租多，因此实体店铺关门的越来越多。

由此可见，现在投资一定要睁大眼睛，做好风险控制。一是要选择有投资价值的优质地段，二是充分考虑未来的投资收益目标，三是做好租售两难的情况下如何度过危机的打算。现在整体经济形势一般，赚钱感觉越来越难了，这种情况对商铺的影响是最直接的。

虽然现在投资商铺风险很大，但如果说商铺是最危险的资产，我倒不认同，毕竟商铺属于不动产，即便租不出，卖不掉，店铺仍然会在那里，贬值的空间也不大，只是丧失了赚钱的机会而已，相比股票、期货等高风险投资，不动产仍然属于风险小的。

我一个同学在2016年把全部资金投入股市，然后还融资融券，结果100万资金去年就全部亏光了，如果他当时投资商铺的话，也不会沦落到现在的地步。

任何投资都是有风险的，在你没有制定风险控制方法之前，最好不要盲目投资，商铺也是这样，所以并没有最危险的资产，只有最危险的投资方法。

到此，以上就是小编对于古北SOHO租赁纠纷的问题就介绍到这了，希望介绍关于古北SOHO租赁纠纷的1点解答对大家有用。