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房产继承公证程序

请联系房产所在的公证处进行预约。所有继承人都必须出席。

房产继承公证一般需要以下文件：

1、到死者所属派出所出具死者死亡证明或提供死者医学死亡证明；

2、到死者所在单位或派出所开具继承人身份证明；

3、继承人身份证明；

4.继承财产证明或其他证明文件。

5.死者生前所立的遗嘱（遗嘱继承的情况下）。

如果法定继承人超过一名，且财产仅转让给其中一名继承人，则放弃财产继承需征得另一人的书面同意。

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诉讼及继承公证手续

根据民事诉讼法的相关规定，房地产继承诉讼的管辖确定为房地产所在地，即继承财产所在地法院有管辖权。继承人有多名，部分继承人作为原告参与诉讼，部分继承人作为被告参与诉讼。

房地产继承诉讼一般需要以下文件和材料：1、到死者所属派出所出具死者死亡证明或提供死者医学死亡证明；2、到死者所在单位或者派出所开具亲属关系证明；3、继承人身份证复印件。如果是外国继承人，必须有经过公证的证明；4.继承财产证明或其他证明文件。5.死者生前所立的遗嘱（遗嘱继承的情况下）。如果继承人对财产转让没有异议，可以形成调解书。如果他们不能就财产继承达成一致，法院将做出决定。

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两种继承方式分析比较

一般来说，如果继承人之间不存在纠纷，法律文书齐全，急需办理继承手续的，可以优先通过继承公证办理财产继承手续。公证继承的好处是出具证书的时间会比较快。继承人之间存在严重分歧且无法达成一致的；或者由于继承人年老、体弱、居住在国外等原因导致继承人难以到派出所、工作单位取证，建议聘请律师通过法院诉讼的方式解决。如果继承人之间没有纠纷，也不急于取得继承法律文件，仍然建议通过诉讼进行。如果案件通过调解解决，诉讼费可减半。

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到房产交易中心提交房产继承所需文件

1、房屋所有权证；

2、继承公证或法院调解书或判决书；

3、继承人身份证及复印件；

4、房屋所有权登记申请表（领取窗口领取）。

继承人无法亲自办理的，须提交授权委托书或公证书以及受托人的身份证及复印件；

继承人为未成年人的，需提交监护人身份证原件及复印件。

财产捐赠转让流程费用：

办理直系亲属房产赠与的主要程序如下：

1、捐赠人和受赠人到房屋所在地公证处对捐赠事实进行公证。捐赠人和受赠人签订捐赠合同。公证处按照房产估价的2%收取公证费；

2、向房管局申请估价，估价后向房屋所在地税务局申请免税（免征营业税等）。另外，受赠人需缴纳房屋估价3%的契税，双方均缴纳0.05%的印花税；

3、完成上述手续后，向房管局提交过户申请书、身份证件、房产证、捐赠公证、相关税费收据。受赠人缴纳相关交易费、登记费、印花费后，一般当日或次日即可领取财产证明。