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二手房首付，你必须知道的最低支付标准
在购买二手房的时候，大家最关心的问题之一就是首付要付多少，这可不是一个小问题，它直接关系到我们的资金压力和购房能力，二手房首付最低付多少呢？其实这个答案并不是固定的，它会受到很多因素的影响，比如说，你的购房资质、银行的政策、房子的评估价等等，二手房首付比例最低是20%，但这只是一个大致的范围，比如说...
未满两年的二手房交易税费知多少
什么是未满两年的二手房 未满两年的二手房是指房产证未满两年的二手房,在二手房交易中，房产证的年限是一个重要的因素，它会影响到交易的税费和流程。 未满两年的二手房需要交哪些税 增值税：如果房产证未满两年，需要缴纳增值税，增值税的计算公式为：应纳税额=（计税价格-购买价格）÷（1+征收率）×征...
房屋租赁中介公司怎么收费
中介怎么收费 各个地区都有不同的中介收费标准，以下仅供参考。 1、中介费：一般现金按1%，按2%计收中介费， 2、贷款服务费：按成交额1%收取。 3、担保费：个别中介公司额外收取0.5%的交易保障服务费，俗称“担保费” 4、代办房地产登记服务收费，最高不超过500元/宗 5、代办贷款服务...
如何处理房屋租赁合同纠纷
一、如何处理合同纠纷 一、首先试试仲裁； 二、不行的话找行政部门帮忙； 三、最后还能上法庭告状。 房屋租赁合同有效，但因为房东违约了，那你装修时添置的东西，如果事先得到房东同意或者是你为了合同约定的目的才买的，那就按照之前约定来办。 没说好怎么办？那就商量着来，实在不行，只要拆掉不太影...
土地使用证上是租赁是什么意思
一、土地使用证上是租赁是什么意思 在证中显现出租赁的概念，这表明了房地产所有人或经营管理者将他们所拥有或运营的房产，交予住房的消费人群使用；同时，消费者也需要按期支付一额的租金，从而获得对该房产的占有权以及使用权。 值得注意的是，土地同样可以进行租赁活动。 然而，租赁者仅享有居住权，并无权擅自...
房屋租赁合同中,出租人和承租人的权利与义务该如何规定
一、合同中,出租人和承租人的权利与义务该如何规定 你知道吗，里，房东有好几个权利！他们可以收租金、要求咱们正常使用房子，如果因为我们的原因造成了损害，还能让我们赔钱。 但是，作为房东，他们也得负责任，要保证房子状况良好、允许我们用房子并且做定期的维护。 而咱租户，当然也有自己的权益啦！比如，在...
车抵押贷款签的融资租赁合同合法吗
一、车抵押贷款签的融资租赁合同合法吗 车抵押贷款签的融资租赁合同是否合法，这是一个值得深入探讨的问题。从法律角度来看，其合法性并非一概而论。 一方面，如果在签订融资租赁合同的过程中，双方都遵循了的规定，明确了各自的权利和义务，合同条款清晰、合理且不存在欺诈、胁迫等违法情形，那么这样的融资租赁合同...
买房中有租赁合同吗
一、买房中有租赁合同吗 在买房过程中可能存在租赁合同。 如果所购买的房屋是带租约的，那么就会有租赁合同。这种情况常出现在二手房买卖中。原业主可能已经将给他人，按照“买卖不破租赁”原则，即使房屋所有权发生转移，租赁合同仍然有效，新业主也需要继续履行租赁合同直至租约期满。 从卖方角度看，在出售房屋...
租赁合同可以直接开票吗
一、租赁合同可以直接开票吗 租赁合同是否可以直接开票取决于多种因素。 从税务角度看，如果是合法有效的租赁合同，出租方通常有义务就租赁收入开具发票。一般需要满足以下条件：一是合同主体明确且具备相应的民事行为能力；二是租赁标的明确，租赁关系真实存在；三是合同约定的租金金额等条款清晰合理。 但是，如...