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一、房产抵押不签字有违约吗 房产抵押不签字是否构成违约，需根据具体情况判断： -若在相关合同或协议中明确约定了各方有义务配合办理房产抵押手续并签字，那么拒绝签字的行为就可能构成违约。比如在中，双方约定以房产作为抵押物来保障债权实现，且明确规定借款人应配合办理抵押登记并签字，此时借款人不签字，违背...

一、购房合同没有约定违约金可否要求违约金赔偿 即使购房合同中没有约定违约金，在一定情形下，受损方仍可要求违约金赔偿。 一方面，若一方存在违约行为，给对方造成了损失，根据《》相关规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合...

一、房屋买卖合同中的违约情形有哪些 在房屋买卖合同中，常见的违约情形主要包括以下几方面： 卖方违约情形： （一）未能按时交付房屋。合同约定了具体交房时间，若卖方因自身原因无法按时交房，就构成违约。例如，房屋建设未按计划完成。 （二）房屋产权存在问题。若卖方隐瞒房屋存在抵押、查封等限制交易的情...

一、二手房无效合同承担违约金吗 二手房无效合同一般不承担违约金。具体分析如下： 合同无效是自始无效，即从合同订立时起就不具有法律约束力。违约金条款作为合同的一部分，在合同无效的情况下，也自始不发生效力。因为违约金的设定是以合同有效为前提，是对违约方违反有效合同约定的一种制裁和对守约方的补偿。...

一、二手房面签过不了算违约吗 二手房面签过不了是否算违约，需根据具体情况分析： 1. 若因不可预见、不可避免且无法克服的客观因素导致面签过不了，如因国家政策突然调整，使得购房者失去购房资格，且买卖双方在合同中未对此类情况作出明确约定，一般不构成违约。因为这种情况并非双方主观意愿所能控制，属于不可...

一、二手房合同违约中介费谁付 在二手房交易中，关于合同违约时中介费由谁支付，需根据具体情况分析： 若因卖方或买方违约而未能实际履行，而中介已按约定提供了居间服务，促成了双方签订合同，那么一般情况下，违约方应承担中介费。因为中介的工作已完成，违约方的行为导致合同无法顺利履行，理应为其过错承担相应费...

一、二手房过户后房东违约不卖怎么办 二手房过户后，房屋所有权已发生转移，从法律角度看，此时房东所谓的“违约不卖”已无合法依据。可按以下方式处理： 其一，与房东协商。尝试与房东沟通，了解其反悔原因，争取协商解决。若房东愿意承担违约责任，如支付合同约定的违约金或赔偿实际损失，且双方能就解决方案达成一...

一、二手房买卖合同违约责任怎么认定 二手房买卖合同违约责任的认定，主要从以下几方面考量： （一）看合同约定。买卖双方在合同中通常会明确约定各自的义务及违约责任承担方式。若一方未按约定履行，如未按时支付房款、未按时交房等，就构成违约，需按合同约定承担责任，比如支付违约金、赔偿损失等。 （二）看法...

一、二手买房违约多长时间内可诉讼赔偿 在二手房买卖中，若一方存在违约行为，另一方主张诉讼赔偿的时效一般为三年。 根据《中华人民共和国》相关规定，向人民请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。在里，当出现违约情形，比如卖方逾期交房...

一、二手房签了合同后违约怎么办 二手房签了合同后违约，需根据不同情况来处理： 若卖方违约，比如拒绝交房、擅自提高房价等。首先，买方可以要求卖方继续履行合同，按照约定交付房屋并办理相关过户手续。其次，若卖方的违约行为给买方造成损失，买方有权要求卖方赔偿损失，损失范围包括已支付房款的利息、因购房产生...