合飞律师

一、二手房交易违约金是如何界定的标准 二手房交易违约金的界定标准通常有以下方面： 一是依据合同约定。买卖双方在签订时，可自行协商约定违约金的具体数额或计算方式。只要该约定不违反的强制性规定，就是有效的。比如约定若一方逾期交房或付款，每日按照房价款的一定比例支付违约金。 二是参考法定标准。若合同...

一、买卖二手房合同违约金怎么算 二手房买卖合同违约金的计算方式通常有以下几种情况： 一是合同中有明确约定的，从其约定。买卖双方在签订合同时，可能会预先约定违约金的具体数额或者计算方法。比如约定违约金为合同总价款的一定比例，常见的有10%、20%等；或者约定按照每日一定金额计算，如每日按照合同总价...

一、购房合同未约定违约金赔偿金额怎么写的 在购房合同未约定违约金赔偿金额的情况下，可通过以下方式确定和书写相关内容： （一）参照法律规定。根据相关法律，若一方违约给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见...

一、二手房违约合同怎么处理最好 处理二手房违约合同，可从以下几方面着手： 一是协商解决。买卖双方可就违约事宜进行沟通，明确违约方责任及赔偿等问题，若能达成一致意见，签订补充协议，继续履行合同或协商解除合同。这种方式能节省时间与精力，避免繁琐法律程序。 二是要求违约方承担违约责任。若协商不成，守...

一、二手房房屋买卖违约金怎么算 二手房房屋买卖违约金的计算方式，通常有以下几种情况： 一是按照合同约定计算。若买卖双方在中明确约定了违约金的具体数额，当一方出现违约行为时，就应按照该约定数额向对方支付违约金。例如，约定违约金为10万元，违约方就需支付此金额。 二是按照合同约定的计算方法确定。比...

一、二手房买卖合同无效违约金怎么计算的 二手房买卖合同无效时，违约金的计算需分情况探讨： （一）若合同中对情形下的违约金有明确约定，且该约定不违反的强制性规定，通常会按照合同约定来计算违约金。但如果约定的违约金过高或过低，当事人可请求或机构予以适当调整。法院或仲裁机构会综合考虑合同履行情况、当事...

一、二手房合同违约金一般多少钱啊 二手房合同违约金的数额通常有以下确定方式： 一是当事人在合同中有明确约定的，从其约定。一般而言，双方会根据具体情况协商确定一个具体的违约金金额，比如约定违约金为房屋成交价的一定比例，常见的有10%、20%等，或者约定一个固定的金额数目。但约定的违约金过分高于或低...

一、房屋买卖合同一方违约怎么办 在房屋买卖合同中，若一方出现违约行为，可按以下方式处理： （一）要求违约方继续履行合同。若违约行为未致使合同无法履行，且守约方期望继续完成交易，可要求违约方承担继续履行的责任，以实现合同目的。比如，卖方拒绝交房，买方有权要求其按照合同约定交付房屋。 （二）要求违...

一、买新房办了公积金贷款多久能放贷 一般情况下，购买新房办理公积金贷款后，放贷时间通常在 3 到 6 个月左右。但实际放贷时间可能会因多种因素而有所差异。 1. 公积金中心的审批流程：公积金中心需要对申请进行严格的审核，包括对借款人资格、购房资料等的审查，审批流程较为繁琐，这可能会导致放贷时间延...

一、和中介签的卖房合同有法律效力吗 与中介签的卖房合同是否具有法律效力，需根据具体情况判断： 一是主体资格方面。若中介具备相应的民事行为能力，且有合法的经营资质，能够从事房产中介服务，在主体上便符合要求。若中介不具备合法资质，可能影响合同效力。 二是合同内容方面。合同内容需是双方真实意思表示，...