合飞律师

一般开发商五证是有建筑用地规划的许可证，以及还有建筑工程规划的许可证，再者就是土地使用证和工程开工证，最后还需要有预售许可证；开发商在实施时必须要有这五证才能出售房子。 本篇文章目录一览： 1、 2、 3、 一般开发商五证是哪五证？ 开发商五证是： 1、《建筑用地规划许可...

1、交易两方为确定合理正常的交易价格，可以委托专业的评估事务所进行评估。2、申请贷款时，银行为明确肯定抵押物的担保价值需对抵押人抵押的房地产进行估价。3、房地产保险估价。4、交易完成后在申报成交价格的时候，如主管部门认为其低于市场价值，会委托具有专业评估机构对该房产评估。等等。 本篇文章目录一览：...

房屋买卖合同违约金的设定是需要由双方当事人协商来进行确定。实际上我们国家法律当中在房屋买卖合同当中对于违约金会做出一定的规定，比如说有违约金的比例，还有就是违约金的数额。如果违约金约定过高的情况之下，是可以要求法院调整。 本篇文章目录一览： 1、 2、 房屋买卖合同违约金的设定是...

可以。一般有以下两种方式过户：买卖方式过户住房给孙子，不能主张要回住房，但是房主可以凭买卖合同要求受让方支付购房款;如果是赠与方式过户住房，孙子违反赠与协议约定前提，房主可以起诉主张要回住房。 本篇文章目录一览： 1、 2、 爷爷的房子可不可以给孙子 可以。一般有以下两种方式过...

提前退租违约金合法，因为实际上在这种情况之下就意味着其中一方当事人实际上是存在着违约行为，依然是需要承担一定的违约责任的，但同时也需要进行处理的是，违约金的约定是不能够过高的，否则也是违法法律规定可以通过法院的方式来进行调整。 本篇文章目录一览： 1、 2、 3、 提前退租违...

很多时候我们会发现，其实无论我们是在购物、出行、学习还是工作中，都是离不开法律知识的，我们应该要学会运用法律的武器来保护好自己的合法权益。如果您的生活正面临着与40年房产到期了怎么办,房屋产权到期可以续吗?相关的问题而无法解决的话，那么可以从本文内容中来寻找答案。 本篇文章目录一览： 1、...

在面对自己的合法权益被侵害的时候，我们就需要运用法律来保护自己的权益。如果您的合法权益正在遭受侵害，那么可以通过本篇文章了解的法律知识来保护自己的合法权益，希望能够对您遇到关于集资房和商品房有什么不一样,集资房可以住多少年?的问题带来帮助。 本篇文章目录一览： 1、 2、 集资房...

二手房屋买卖合同想要解除的条件有因不可抗力的因素而使合同的目的不能实现的；还有就是一方没有按条款进行履行债务的；同时还有法律规定的其它情形的，这些都是可以有解除条件的依据。 本篇文章目录一览： 1、 2、 二手房屋买卖合同怎么解除条件有哪些？ 《民法典》第五百六十二条规定，当事...

1、营业税，税率为5%。2、契税。普通住宅为成交价的1.5%，非普通住宅为成交价的4%。3、个人所得税。以转让收入减除财产原值和合理费用后的余额为个人所得税应纳税收入，税率为20%。4、印花税。个人在出售房屋时，买卖双方需分别按万分之五的税率缴纳印花税，同时买方还需按“权利许可证照”税目缴纳5元印花...

二手房买卖合同解除时限是双方进行约定的时间，当约定的时间届满，那么这个合同就不会有法律效力了。所以每个合同的解除时限都是不同的，并且可以是自己控制的。不过没有过约定期限，进行解除的，就得承担违约责任。 本篇文章目录一览： 1、 2、 二手房买卖合同解除时限是怎样的 《民法典（自...