合飞律师

一、二手房有债务纠纷吗 二手房在交易过程中是否存在债务纠纷是一个值得关注的问题。在实际情况中，二手房可能存在各种债务纠纷的情况。 有些二手房可能由于原房主在购房时向银行等金融机构贷款，而在未还清贷款的情况下就欲出售房屋，这就可能导致债务纠纷的产生。原房主未按时偿还贷款，银行等可能会对该房屋主张抵...

一、二审债务纠纷上诉有用吗 二审债务纠纷上诉是否有用，需要综合多方面因素来考量。 在一般情况下，二审是对一审判决的再次审查和评判。如果一审判决存在认定事实错误、适用法律不当或违反法定程序等问题，那么上诉到二审，二审法院有很大的可能会对案件进行改判或发回重审，从而纠正一审的错误，为当事人争取到更合...

一、购房延期交房违约金赔偿标准 购房延期交房违约金赔偿标准在不同情况和地区有所差异。 （一）合同约定情况 1. 如果中有明确的关于延期交房违约金赔偿标准的条款，一般按照合同约定执行。例如合同可能约定按照已交房款的一定比例（如每日万分之几）来计算违约金，这种约定只要不违反强制性规定，就是有效的。...

一、二手房交易怎么约定 关于二手楼房中所规定的违约金事项，其设定方式主要包括具体约定因违约行为所导致的经济损失补偿金额的详细计算方法；另外，当事人双方亦可在合同条款中明确规定一旦某一方违反合约条款，应当依据合约中的相应违约情形向另一方支付特定数额的金钱形式的违约金。 这部分所规定的违约金必须建立...

一、合同中的违约金最高额可以定多少 在当前的法律框架下，的最高限制为不得超过实际损失的30％。 关于所涉及的违约金问题，我国现行的法律条文中尚未对其设定明确的上限数值，然而，这并不意味着违约方可以无度地追求高额赔偿，因为违约金仍须受限于实际损失的30％以内。 若违约金的金额过高或过低，当事人均...

一、房子网签后是不是就属于自己了 房子网签后并不就完全属于自己。 网签是房屋买卖过程中的一个重要环节，主要目的是对房屋买卖交易进行公示，防止一房多卖等情况。然而，房子的所有权归属涉及多个因素。其一，网签只是一种行政管理手段下的交易备案，虽然有一定的约束性，但并不等同于产权变更。其二，房屋真正属于...

一、物业费收取标准依据是什么 物业费收取标准主要依据以下几个方面： 1. 物业服务成本。这包括物业人员的工资、等人力成本，物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用，如电梯的维修保养、小区路灯的等。还有物业管理区域清洁卫生费用，像小区垃圾清理运输的费用。以及绿化养护费用等。 2. 服务内容...

婚内房屋权属变更是指在婚内期间，共有房屋更名，由一方更名为另一方。房屋分割是指或裁决，将共有房屋由其中一方或双方所有。 无论是婚内房屋权属变更还是与离婚房屋分割，房屋所有权都没发生转移。也就是说，房屋原本是该方所有，因此不属于和营业税征收范围，不需办理契证。日后对外转让时，凭原契证和或即可。...

一、3%物业违约金合法吗 物业违约金3%是否合法需要分情况来看。 （一）如果在物业服务合同中有明确约定，并且在签订合同时业主已知晓该条款，同时该比例没有过高或过低导致显失公平的情况，那么3%的物业违约金通常是合法的。合同是双方意思自治的体现，只要约定不违反的强制性规定，就应当被尊重。 （二）但...

一、自己不签房东合同算单方面违约吗 是否构成单方面违约，需要看具体情况。 如果之前与房东有约定要签订合同，比如已经达成了初步租赁意向，并且约定了签订正式合同的时间等相关事宜，在这种情况下自己无正当理由拒绝签订合同，很可能构成单方面违约。因为这种行为违背了之前达成的初步约定，可能给房东造成预期利益...