合飞律师

一、没有违约金算合同诈骗吗 没有违约金并不一定构成合同诈骗。 合同诈骗是指以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，通过虚构事实、隐瞒真相、设定陷阱等手段骗取对方财产的一种犯罪行为。其构成要件主要包括：一是主观上具有非法占有目的；二是实施了欺诈行为，例如虚构主体资格、虚构履约能力、虚构事实骗取财...

一、安置房是自由买卖吗 安置房不可以自由买卖。 一方面，若安置房是因重大市政工程动迁居民而建造的配套或配购的中低价商品房，房屋产权属于个人所有，但在取得所有权的5年内不能上市交易。这是为了防止一些人利用安置房获取不当利益，扰乱房地产市场秩序。 另一方面，有些安置房的土地性质可能为集体土地，这种...

一、购房定金合同违约如何赔偿 购房定金合同违约的赔偿方式如下： 如果是收受定金的一方违约，那么应当双倍返还定金。例如，购房者交了5万定金，卖房者违约不卖房了，卖房者就要返还购房者10万。 如果是支付定金的一方违约，那么收受定金的一方有权没收定金。比如购房者交了定金后又不想了，卖房者可以不退还定...

一、租到甲醛房中介要负责吗 在租到甲醛房的情况下，中介是否需要负责，需根据具体情形判断： 一是若中介明知房屋存在甲醛超标等影响居住安全和健康的问题，却故意隐瞒该事实，向租客提供虚假信息，诱导租客签订，那么中介构成欺诈。这种情况下，中介应当承担违约责任，租客有权要求中介退还中介费，并可主张赔偿因甲...

一、175万的房子中介费多少 房屋中介费的收取并没有统一的固定标准，其金额通常由买卖双方与中介机构协商确定，不过在实践中，一般会参照行业惯例和当地市场行情。 常见的中介费收取方式有以下几种： 一是按房屋成交价格的一定比例收取。在很多地区，住宅买卖中介费比例通常在1%至3%左右。若按此标准计算，...

一、100万的房子中介费多少是那方承担 一般而言，房屋中介费的具体数额及承担方并无统一的法定标准，通常由买卖双方与中介机构协商确定。 关于中介费数额，在实践中，常见的比例大致在房屋成交价格的1%至3%左右。对于100万的房子，中介费可能在1万至3万之间。不过，不同地区、不同中介可能会有差异，有些...

一、现在卖房也要付中介费吗 在房产交易中，卖房是否需要付中介费不能一概而论，需根据具体情况分析： 一是看与中介机构的约定。若卖方与中介签订了委托代理合同，明确约定由卖方支付中介费，那么在合同约定的条件成就时，卖方需按照约定支付相应费用。比如合同约定中介成功为卖方找到合适买家并促成交易，卖方就应支...

一、购房毁约违约金赔偿是什么情况 在购房过程中，毁约违约金赔偿的情况需根据具体情形来确定。 若购房者毁约，比如在签订后，无正当理由拒绝履行合同约定，如不按约定支付房款。这种情况下，购房者需向卖房者支付违约金。违约金的数额一般依据合同约定，若合同明确规定了违约金的具体金额或计算方式，就按照合同执行...

一、二手房合同签完违约了怎么赔偿 二手房合同签完后违约，赔偿方式通常依据合同约定和法律规定。 如果合同中有明确的违约条款，比如约定了违约金的具体数额或者计算方式，那么违约方就应当按照合同约定进行赔偿。例如，合同约定违约方需支付房款的10%作为违约金，违约方就应按此执行。 若合同未约定违约金或者...

一、怎么处理二手房合同违约 二手房合同违约处理方式如下： （一）违约方为买方时 1. 如果买方未按约定支付房款，卖方可以要求买方继续履行合同支付房款，并可要求买方承担违约责任，如支付违约金。违约金数额一般按照合同约定，若约定过高或过低，可请求或仲裁机构调整。 2. 若买方拒绝履行合同，卖方可...