合飞律师

一、农村宅基地算个人房产吗 农村宅基地不算个人房产。农村宅基地是农村村民用于建造住宅及其附属设施的集体建设用地，归农村集体所有。 农民对宅基地只有使用权，没有所有权。宅基地上的房屋属于农民个人所有，农民享有房屋的占有、使用、收益和处分的权利。 在法律上，宅基地的使用权可以依法转让、互换、赠与等...

一、农村宅基地可以换地方重盖吗 农村宅基地在符合一定条件下可以换地方重盖。一般来说，需经本集体经济组织同意，且不能改变宅基地的用途。1. 若新址符合土地利用总体规划和村庄规划，经相关部门批准后，可以进行重盖。例如新址所在区域有相应的建设规划，且未被划定为禁止建设区等。2. 同时要确保换址过程中，原...

一、农村堵路纠纷如何处理最有效 农村堵路纠纷处理较为有效的方式如下： 1. 双方应保持冷静，避免进一步激化矛盾。可先尝试沟通，了解对方堵路的原因，共同寻找解决问题的途径。 2. 若沟通无果，可寻求村集体的帮助。村组织通常对当地情况较为了解，能起到调解作用，促使双方理性看待问题，达成和解。 3...

一、拆迁后宅基地使用权归谁管理 拆迁后，宅基地使用权的管理主体会因具体情况而有所不同。 一般来说，如果是集体土地上的拆迁，在安置完成后，宅基地的使用权仍归原集体所有。集体组织会对宅基地进行统一规划和管理，确保宅基地的合理利用和权益保障。 若涉及国有土地上的拆迁，在相关手续办理完成后，宅基地使用...

一、拆迁户的宅基地归谁所有呢 宅基地的所有权归村集体所有。拆迁户对宅基地只有使用权，在宅基地上建造的房屋等建筑物归拆迁户所有。 当进行拆迁时，拆迁户可以依据相关和拆迁政策，获得相应的补偿。补偿通常包括对房屋价值的补偿、宅基地使用权的补偿以及因拆迁而产生的搬迁、临时安置等费用的补偿。 村集体在拆...

一、买卖宅基地的合同有效吗 宅基地买卖分情况来看合同的有效性。 如果是本集体经济组织成员之间的宅基地买卖，在符合一定条件下合同可能有效。比如符合宅基地分配条件，经过村集体同意等，这种情况下在一定程度上是对宅基地资源合理调配，合同可能被认定为有效。 然而，如果是向本集体经济组织以外的人买卖宅基地...

一、农村宅基地新证与老证的区别 农村宅基地新证与老证主要有以下区别： 1. 证件形式：新证通常采用统一的格式和标准，内容更加详细、规范，涵盖了的基本信息、权利人信息、四至范围等。老证的形式可能较为多样，且在信息记录上可能不够全面和准确。 2. 防伪技术：新证一般运用了先进的防伪技术，如特定的纸...

一、农村宅基地批复弄丢了怎么办 如果农村宅基地批复弄丢了，可采取以下措施。首先，应尽快前往原审批部门，向其说明情况并申请补办。审批部门会根据相关档案记录进行核查，确认批复的真实性和有效性。其次，准备好相关证明材料，如身份证、户口本等，以证明自己的身份和与宅基地的关系。同时，可提供一些其他能够证明宅...

一、房屋拆迁后宅基地归谁使用 房屋拆迁后，宅基地的使用情况通常如下： 1. 若原房屋所有者在拆迁后仍符合宅基地申请条件，且未另行安排宅基地的，一般可继续使用该宅基地。但需按照相关规定进行审批和管理，如办理宅基地变更登记等手续。 2. 若原房屋所有者已不符合宅基地申请条件，如已取得其他住房等，或...

一、乡下拆迁宅基地有补偿吗现在 在乡下拆迁宅基地通常是有补偿的。一般来说，补偿包括以下几个方面： 1. 土地补偿：对宅基地所占用土地的价值进行补偿，以弥补农民因土地被征收而失去的权益。 2. 房屋补偿：根据宅基地上房屋的建筑面积、结构、装修等情况，给予相应的货币补偿或房屋安置。 3. 安置补...