消防第25页 - 合飞律师

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房屋租赁登记备案需要什么资料和材料

合飞律师3周前 (04-09)普法百科1

一、房屋租赁登记备案需要什么资料和材料办理房屋租赁登记备案，所需资料如下：一是房屋租赁合同，需包含租赁双方基本信息、房屋地址、租赁期限、租金及支付方式等明确条款，确保合同合法有效。二是房屋权属证明，例如等，能证实房屋产权归属，保证出租方有权处置该房屋。若房屋为共有，需提供共有人同意出租的...

拆迁房租如何定价的

合飞律师3周前 (04-08)普法百科1

一、拆迁房租如何定价的拆迁房租的定价通常会综合考虑多个因素。1.市场租金水平：参考周边类似房屋的租赁价格，以确价合理且符合市场行情，避免过高或过低。2.房屋状况：包括房屋的面积、装修程度、设施配备等。良好的房屋条件可能会支撑较高的租金，而破旧或需大量修缮的房屋租金则相应较低。3.拆迁补偿政策：有...

租赁房屋租里安全责任怎么划分的

合飞律师3周前 (04-08)普法百科1

一、租赁房屋租里安全责任怎么划分的租赁房屋安全责任划分通常遵循以下原则：首先，对于房屋的主体结构安全，一般由房东承担主要责任。房东作为房屋的所有权人，有义务确保房屋主体结构稳固，符合安全居住标准。若因房屋主体结构问题导致租户人身或财产损害，房东需承担相应赔偿责任。其次，关于房屋内附属设施...

租赁合同每年都要交钱吗

合飞律师3周前 (04-08)普法百科1

一、租赁合同每年都要交钱吗在租赁合同中是否每年都要交钱取决于合同的具体约定。如果合同约定的租赁期限是按年计算，租金按年支付，那么通常每年都要交钱。例如，一份合同约定租赁期为三年，每年租金五万元，每年的起始日支付下一年度租金，这种情况下每年都需要交租金。然而，也存在其他情况。若合同约定的是...

工业用地房屋可以租赁吗现在

合飞律师3周前 (04-08)普法百科1

一、工业用地房屋可以租赁吗现在工业用地房屋在符合一定条件下是可以租赁的。其一，土地及房屋的取得需合法合规。工业用地的使用权必须是通过合法的出让、转让等方式取得，房屋的建设也应符合相关规划和建设要求，具备合法的产权证明或相关审批手续。其二，租赁用途应符合规定。租赁该房屋一般应是用于工业生产...

解除租赁合同要盖章吗

合飞律师3周前 (04-08)普法百科1

一、解除租赁合同要盖章吗解除租赁合同是否需要盖章，要分情况来看。如果租赁合同的签订是经过盖章确认的，例如是公司之间签订的租赁合同，那么时通常也需要盖章。因为盖章是一种具有法律效力的确认方式，能够明确表示公司对解除合同这一行为的认可。但如果租赁合同是自然人之间签订的，通常签字即可。不过，如...

房屋租赁凭证需延期要怎么办理

合飞律师3周前 (04-08)普法百科1

一、房屋租赁凭证需延期要怎么办理办理房屋租赁凭证延期，通常可按以下步骤进行：其一，准备相关材料。一般需要提供原房屋租赁凭证、房屋租赁合同（若有续签的新合同则提供新合同）、出租方与承租方的身份证明等。身份证明可以是身份证、等，具体依主体身份而定。其二，前往相关部门。通常是当地的房屋租赁管理...

房屋租赁合同因拆迁无法执行属于违约吗

合飞律师3周前 (04-08)普法百科1

一、房屋租赁合同因拆迁无法执行属于违约吗房屋租赁合同因拆迁无法执行一般不属于违约。具体分析如下：（一）从不可抗力角度看，拆迁通常是因政府的城市规划、公共利益等原因导致，并非出租方或承租方主观意愿所能控制。这种因不可预见、不可避免且不能克服的客观情况致使合同无法履行，符合不可抗力的特征。根据法...

房屋租赁安全责任协议书怎么写？

合飞律师3周前 (04-08)普法百科1

一、房屋租赁安全责任协议书怎么写？房屋租赁安全责任协议书应包含以下主要内容： 1. 租赁双方的基本信息，明确双方的主体身份。 2. 安全责任范围，详细列举双方在房屋使用、维护、消防等方面应承担的安全责任，如承租方应确保使用电器安全，出租方应保证房屋结构安全等。 3. 处理，规定在发生安全事...

租赁合同多久后能执行

合飞律师3周前 (04-08)普法百科1

一、租赁合同多久后能执行租赁合同的执行时间通常由合同双方自行约定。如果合同明确约定了生效日期，那么从该生效日期起即可执行。例如，合同写明“本合同自2023年10月1日起生效”，那么2023年10月1日之后就可以执行合同，双方开始履行各自的权利和义务，如出租人提供租赁物，承租人支付租金等。...

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