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一、租赁合同不交钱生效吗 租赁合同是否生效不完全取决于是否交钱。 （一）一般情况 1. 如果租赁合同中没有约定以交钱为生效条件，那么只要合同符合法定的生效要件，合同就生效。法定生效要件包括合同双方具有相应的民事行为能力、意思表示真实、合同内容不违反的强制性规定且不违背公序良俗。例如，两个具有完...

一、租赁房拆迁按人头算吗合法吗 租赁房拆迁一般按面积进行补偿，而非按人头算。这是较为常见的做法，也是合法的。 从法律角度来看，拆迁补偿主要是对被拆迁房屋的价值补偿以及因拆迁造成的搬迁、临时安置等费用的补偿。租赁房的所有权属于出租方，承租方仅享有对房屋的租赁使用权益。拆迁补偿的目的是对房屋本身的价...

一、房东有违法可以终止合同吗 在某些情况下，若房东存在违法情形，租户是可以终止合同的。 其一，若房东的违法行为致使租赁房屋无法正常使用。例如，房屋未经消防验收合格即出租，存在严重消防隐患，对租户的人身和财产安全构成威胁，租户有权终止合同。因为房东提供的租赁物应符合安全使用标准，这种违法情形违反了...

一、房屋租赁合同纠纷案件怎样处理 处理房屋租赁合同纠纷案件，可从以下方面着手： （一）协商解决。双方当事人应秉持理性、客观的态度，就争议问题进行沟通协商，寻求都能接受的解决方案。比如对租金支付、房屋维修等问题达成新的共识，签订补充协议明确双方权利义务。 （二）调解。可向相关调解机构或社区组织等...

一、厂房倒塌房东需要负责任吗 厂房倒塌房东是否需要负责任，需要根据具体情况来判断。 如果厂房倒塌是由于房屋本身的质量问题，比如建筑结构设计不合理、施工质量差等，而房东在出租前未告知承租方房屋存在质量隐患或未尽到相应的修缮义务，那么房东可能需要承担一定的责任。 如果是承租方在使用厂房过程中，因自...

一、房屋租赁合同诉讼时效何时起算 房屋租赁合同诉讼时效的起算时间，需根据不同情况确定： （一）租金支付纠纷。若约定了租金支付期限，诉讼时效从约定的支付期限届满之日起算；若未约定租金支付期限，根据法律规定，租赁期间不满一年的，诉讼时效从租赁期间届满之日起算；租赁期间一年以上的，应在每届满一年时支付...

一、房屋租赁合同号是哪一个号码 房屋租赁合同号通常是在签订房屋租赁合同时，由租赁双方或相关管理部门为该合同编制的特定编号。其具体形式和位置可能因合同模板、管理要求等因素而有所不同。 一般来说，在正规的、由专业机构或中介提供的房屋租赁合同中，合同编号通常会显著地标注在合同首页的上方或其他显眼位置，...

一、房屋租赁合同退租交付条件是什么 房屋租赁合同退租交付条件通常包括以下方面： （一）房屋及附属设施完好。租户应保证租赁房屋的结构、墙面、门窗等主体部分没有损坏，各种附属设施如水电线路、家电家具等能正常使用，未出现人为损坏情况。若有损坏，需按约定修复或赔偿。 （二）清洁卫生达标。租户需将房屋打...

一、民法典未签订合同的房屋租赁合同是不是有效 在民法典的框架下，未签订书面合同的房屋租赁合同，其效力需分情况判断： （一）租赁期限在六个月以上的，应当采用书面形式。若未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。这种情况下，依然有效，只是租赁期限为不定期，当事人可以随时，但应当在合理期限之...

一、租户可不可以改变租赁房屋用途 租户一般不可以擅自改变租赁房屋用途。具体分析如下： 一是依据合同约定。中通常会明确约定租赁房屋的具体用途，这是双方达成的合意。租户应当按照合同约定的用途来使用房屋，若违反该约定，构成违约行为，需承担相应的违约责任，比如支付违约金、赔偿出租方因此遭受的损失等。...