合飞律师

一、租房合同中中介需要承担责任吗 租房合同中中介是否承担责任，需视具体情况而定。 若中介存在故意隐瞒重要事实或提供虚假情况，损害租客或房东利益，要承担责任。比如中介明知房屋存在重大质量问题却未告知租客，致使租客入住后遭受损失，此时中介应赔偿租客的相应损失。 若中介未履行如实报告义务，也需担责。...

一、我的南京租房备案怎么操作 南京租房备案一般可按以下步骤操作： 首先，准备相关材料，通常包括房屋租赁合同、房屋所有权证书或者其他合法权属证明、出租人与承租人的身份证明等。确保材料齐全且真实有效。 其次，前往房屋所在地的街道（乡镇）政务服务中心或相关房产管理部门办理备案手续。有些地区也支持线上...

一、租房没按约定租一年能不退押金吗合法吗 关于租房未按约定租满一年，房东不退押金是否合法，需依据具体情况判断。 首先，若明确约定租赁期限为一年，且规定提前退租房东有权不退押金，同时该约定不违反强制性规定，那么房东不退押金具有一定合法性。因为合同是双方真实意思表示，双方应按约履行。 其次，若合同...

一、租房预付款不退合法吗 租房预付款不退是否合法，需视具体情况而定。 若预付款的性质为定金，且给付定金一方不履行约定债务，收受定金一方有权不退还定金。因为定金具有担保性质，旨在确保合同履行，这种情况下不退还合法。 若预付款并非定金性质，且无明确约定表明预付款不予退还，同时承租人没有违约行为，那...

一、签了租房合同没住不想租了怎么办 签了租房合同后却不想租了，需按如下方式处理： 首先，查看合同约定。合同中通常会对提前解约的情形及违约责任有所规定。若有明确条款说明此种情况的处理方式，按约定执行即可。比如约定需支付一定数额的违约金，那就应依约支付。 其次，与房东协商。主动且诚恳地向房东说明不...

一、租房合同租期没到怎么退押金 租房合同租期未到退押金问题，需视具体情况而定。 首先，查看租房合同中关于押金退还的条款约定。若合同明确规定在特定情形下，如提前解约需扣除押金或满足一定条件可退还押金，应按照合同执行。比如约定提前通知房东且房屋无损坏的情况下可退押金，那么租户按此操作即可。 其次，...

一、房东不经租客同意能进入出租房吗 一般情况下，房东不经租客同意不能随意进入出租房。 租赁关系中，租客通过合法租赁获得房屋的占有、使用权，在租赁期间，该房屋的实际控制权归租客。房东虽拥有房屋所有权，但不能侵犯租客的合法权益。未经租客许可进入出租房，侵犯了租客的和安宁居住权。 不过存在一些特殊情...

一、租房交了押金没入住可以退吗 租房交了押金没入住是否可以退，需视具体情况判断。 若中明确约定，即便未入住，押金在特定情形下不予退还，且该约定不违反强制性规定，那么租客可能无法要求退还押金。 若合同无相关约定，租客不想入住属于违约行为，房东有权依据合同约定或法律规定要求租客承担违约责任。违约责...

一、租房把东西损坏了怎么赔 租房期间物品损坏赔偿需依具体情况而定。 若中有明确约定损坏赔偿条款，双方应按约定执行。比如约定了损坏特定物品的额或计算方式，依约赔偿即可。 若无相关约定，首先要区分损坏原因。因承租人故意或重大过失造成物品损坏的，承租人需承担赔偿责任，赔偿范围包括物品维修费用，若物品...

一、房东恶意不退回租房押金怎么办 若房东恶意不退回租房押金，可按以下步骤处理： 首先，查看租赁合同。合同中通常会对押金退还条件及方式有明确约定。仔细审查条款，确认自身是否满足押金退还条件，比如是否依约履行了租赁义务、有无损坏房屋及设施等情况。若因自身违约导致房东扣除押金，需按合同承担责任；若自身...