合飞律师

一、租房付了一年房租租了三个月不租了可以退钱吗 租房付一年房租，租三个月不租能否退钱，需视具体情况而定。 首先，查看租赁合同约定。若合同明确规定提前退租的处理方式，比如约定提前退租不退剩余租金，那么按合同执行，房东有权不退还剩余九个月房租。若合同约定提前一定期限通知房东，可退还部分租金，则依约办...

一、房屋租赁续签合同还要交中介费吗 房屋租赁续签合同是否交中介费，需依据具体情况判断。 若在首次租房时，中介与租客、房东明确约定续签合同需再次收取中介费，且各方认可该约定，那么续签时中介有权按约定收取费用。此约定应在书面合同中体现，以保障各方权益。 若没有此类约定，通常续租无需再交中介费。因为...

一、以使用权抵债属于租赁关系吗 以使用权抵债不属于租赁关系。 以使用权抵债是指债务人将其对特定财产的使用权转让给债权人，以抵偿其所欠债务的一种行为。在这种情况下，债权人获得的是对该财产的使用权，而非租赁权。租赁关系是指出租人与承租人之间基于而产生的权利义务关系，承租人获得的是在一定期限内对租赁物...

一、租户不给房租如何解决 若租户不给房租，可按以下步骤处理： 首先，查看租赁合同。合同中一般会明确租金支付方式、时间及违约责任等条款。确认租户是否违反合同约定，这是处理问题的重要依据。 其次，尝试与租户沟通。以书面或口头形式，友好且正式地提醒其按时支付房租，了解其不支付的原因。部分情况可能是租...

一、交了房租没签合同房东不租怎么办 交了房租却未签合同，房东不租的情况，应从以下方面处理： 首先，虽然没有书面合同，但已交付房租，双方形成事实上的租赁关系，该关系受法律保护。房东突然不租构成违约。 其次，可与房东沟通，明确指出其行为违约，要求继续履行租赁关系，按约定提供房屋供使用。若房东因合理...

一、商品房属于租赁房屋吗 商品房不一定属于租赁房屋，二者存在明显区别，具体如下： 商品房是指经政府有关部门批准，由房地产开发经营开发的，建成后用于市场出售出租的房屋，包括住宅、商业用房以及其他建筑物。其产权归属在购买者完成交易后，通常归购买者所有。 而租赁房屋是指出租人将房屋交付承租人使用、收...

一、房租没有到期房东可以赶租户吗 一般情况下，房租未到期房东不能随意赶租户。 从法律层面讲，合同是出租人与承租人就房屋租赁相关事宜达成的具有法律效力的协议。在合同约定的租赁期限内，租户依法享有对租赁房屋的占有、使用权益。 若房东未经法定或约定事由赶租户，属于违约行为。例如，合同中未约定房东可提...

一、遇到房东不退租金怎么办 若遇到房东不退租金的情况，可按以下步骤处理： 首先，查看租赁合同。合同是处理纠纷的重要依据，明确其中关于租金退还的条款，比如租赁期限、退租条件、违约责任等内容。若符合合同约定的退租情形，房东却不退租金，那么房东构成违约。 其次，尝试与房东协商。以理性、平和的方式沟通...

一、房租违约了会怎么处理 房租违约的处理需依据约定及相关法律规定。 若承租人违约未按时支付房租，出租人有权依据合同约定要求其承担违约责任，常见的违约责任形式包括支付违约金。违约金数额通常在合同中有明确规定，若约定的违约金低于造成的损失，出租人可请求或仲裁机构适当增加；若过高，承租人也可请求适当减...

一、不付租金怎么起诉房东 通常情况下，是房东起诉不付租金的租客，而非租客起诉房东不付租金。不过若存在特殊情形如房东违反约定未返还押金等类似被理解为“不付”相关款项的情况，起诉流程如下： 首先，准备证据材料。收集能证明租赁关系存在的租赁合同，证明房东有应付款项义务的相关协议、聊天记录、通话录音等。...