合飞律师

一、二手房东不退房租属于诈骗罪吗 二手房东不退房租一般不属于诈骗罪。 诈骗罪是指以非法占有为目的，用虚构事实或者隐瞒真相的方法，骗取数额较大的公私财物的行为。在二手房东不退房租的情形中，需具体分析其行为性质： 其一，若二手房东仅是因经济困难等原因暂时无法退还房租，主观上并无非法占有租客房租的故...

一、房屋租赁合同登记备案证明代办需要哪些材料和手续 办理房屋租赁合同登记备案证明代办，通常需要以下材料和手续： 材料方面： - 房屋租赁合同原件，需明确租赁双方的权利义务、租赁期限、租金等关键条款。 - 房屋所有权证或其他合法权属证明，用以证明房屋产权归属。 - 出租方和承租方的身份证明，...

一、车位租赁合同怎么退租金 车位租赁合同退租金的问题，需根据合同具体约定及实际情况来确定： 一是查看合同条款。合同中通常会对租金退还的条件和方式作出明确规定。比如，若合同约定在租赁期限未届满，因特殊原因经双方协商一致可解除合同并退还部分租金，那么双方按此约定执行。若约定承租方提前解除合同需承担违...

一、半年没交房租合同自动解除吗 一般情况下，半年没交房租合同不会自动解除，但具体需根据租赁合同的约定及相关法律规定来判断。 从合同约定角度看，如果租赁合同中明确约定了租户逾期支付房租达到一定期限，比如半年，出租方有权，那么在满足该条件时，出租方可以按照约定行使解除权。出租方需履行通知义务，告知租...

一、房东是否可以封存拖欠房租的承租人财产 在一般情况下，房东不可以擅自封存拖欠房租的承租人财产。具体分析如下： 一是从合同关系角度，中，房东与承租人主要是租赁关系，房东的主要权利是收取租金，承租人的主要义务是按时支付租金和合理使用租赁物。当承租人拖欠房租时，房东应先通过合法途径催告承租人支付租金...

一、租赁房屋面积不足怎么办理 当遇到租赁房屋面积不足的情况，可按以下方式处理： 一是查看租赁合同约定。若合同中对租赁面积有明确约定，且实际面积与约定不符，那么出租方构成违约。承租方可以依据合同约定要求出租方承担违约责任，如减少租金、赔偿损失等。若合同约定了纠纷解决方式，比如或诉讼，可按约定方式解...

一、融资租赁合同不成立条件包括什么 融资租赁合同不成立的条件主要有以下几方面： （一）当事人不具备相应民事行为能力。若出租方、承租方等主体是无民事行为能力人，或者且未经法定代理人同意实施融资租赁合同相关行为，合同不成立。 （二）意思表示不真实。例如一方通过欺诈、胁迫等手段，使对方在违背真实意愿...

一、房屋租赁,租客拖欠房屋租金能否委托办理 在房屋租赁中，租客拖欠房屋租金的情况，房东是可以委托他人办理相关事宜的。 一方面，从法律角度看，委托他人处理是可行的。根据民事代理制度，房东作为委托人，可以通过签订委托代理合同，授权受托人在一定范围内代为行使权利、履行义务。受托人在授权范围内实施的与追...

一、房屋租赁合同签约后不想租房子了怎么办理 在房屋租赁合同签约后不想租房子了，需根据具体情况采取不同的处理方式： - 若在租赁期限开始前不想租了，可与房东协商。若房东同意，双方可协商确定是否承担一定的违约责任，如支付一额的违约金等，之后签订解除协议，终止租赁关系。 - 若租赁期限已经开始，一般...

一、房屋租赁合同去哪里解除 房屋租赁合同的解除，通常可通过以下几种途径： 一是协商解除。若出租人和承租人经友好协商，就提前解除达成一致意见，双方可自行签订解除协议，明确解除的相关事宜，如租金结算、房屋返还时间等。这种情况下，在双方约定的地点签订协议即可，通常可以是租赁房屋所在地，也可以是双方约定...