合飞律师

物业服务人的权利有：巡逻、维护卫生整洁、修理生活设备和其他的各项业主需要的服务等权利。因为物业服务人是服务行业的工作人员，因此更多的是需要遵守相应的义务，所拥有的权利是比较少的。 本篇文章目录一览： 1、 2、 物业服务人的权利有哪些? 物业服务人的权利有：物业享有的权利很少,...

解聘物业服务人正常情况下需要提前60天通知，如果有特殊情况的话那么就按约定来，实际生活中，如果物业服务到期后业主不再有续聘的打算的话，那么就需要提前通知物业公司。 本篇文章目录一览： 1、 2、 解聘物业服务人要提前多久通知 业主依照法定程序共同决定解聘物业服务人的，可以解除物...

物业代交水电费的合同纠纷就是属于普通的民事合同纠纷。想要解决这些纠纷首先可以由物业方面和业主代表方面进行协商，如果协商都不能够达成一致的意见，那么最好是向法院发起起诉，当然如果双方愿意仲裁，那么也可以进行仲裁。 本篇文章目录一览： 1、 2、 3、 物业代交水电费是什么合同纠...

1、业主委员会通常是由业主委员大会选举产生;2、业主委员会的人数一般可以上升到5到11人;3、业主委员会委员通常是物业管理区域内，符合条件的业主;4、需要经过专有部分占建筑物总面积过半数，且占总人数过半数的业主同意。 本篇文章目录一览： 1、 2、 3、 成立业委会的条件都有...

1、具有合法的身份证件，即具有合法的公民身份;2、具有良好的个人信用 有偿还贷款本息的能力;3、同意以自己所购买的房屋当作银行的抵押物;4、所购买的房屋产权应该明晰，可进入房地产市场流通;5、所购房屋不在拆迁公告范围内;6、需要在建行开户，并存入足够的首期款;等等。 本篇文章目录一览： 1...

要看具体情况。质保期内外墙脱落，由开发商来负责。过了质保期的，可以使用维修基金。要是没有交物业费，也没有维修基金的，则就由整栋楼的居民来承担。如果需要赔偿，赔偿金也应该由所有的住户来平分。 本篇文章目录一览： 1、 2、 外墙皮脱落业主有责任吗 (—)现在的商品房都有一定的质保...

《民法典》中规定了，如果物业服务人损失的公司需要承担侵权责任的。因为物业服务人是在物业公司就职工作的，因此一旦物业人员的相关权益受到了损失的，物业公司需要承担主要的侵权责任。 本篇文章目录一览： 1、 2、 3、 《民法典》物业服务人损失的公司需要承担侵权责任吗? 《民法典...

购房者与开发商签订了书面正式房屋买卖合同，但是由于开发商资金链断裂等问题造成建筑房子烂尾，购房者应当尽量将自己的损失降低到最小，如果开发商能够在短时间内筹集资金完结工程最好，如果不行只能联合其他购房者集体维权，退房后等待开发商破产清偿违约赔偿。 本篇文章目录一览： 1、 2、 签...

发生了物业纠纷可以通过诉讼调解的方式来进行处理。但是千万不能够通过非法的手段，譬如说，如果通过停止供水供电的话，那么肯定是属于一种非法的行为，将会受到相关的惩罚，对于业主来说，可以要求其立即停止这种侵权行为。 本篇文章目录一览： 1、 2、 3、 发生了物业纠纷怎么样处理?...

车位纠纷的诉讼费是不能一概而论的，如果不涉及财产纠纷，诉讼费是50~100元不等，涉及财产纠纷，诉讼费取决于案件标的，标的额不超过1万元的，法院收取50元的诉讼费，超过1万元的，人民法院将按照标的额的比例收取诉讼费。 本篇文章目录一览： 1、 2、 起诉处理车位纠纷诉讼费多少钱?...