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不履行协议是违约还是迟延履行 依据我国合同法的规定，不履行协议是属于违约的情形，而不是迟延履行，不履行协议的要承担违约的责任，迟延履行的可以。 《中华人民共和国合同法》 第九十四条 【合同的法定解除】有下列情形之一的，当事人可以解除合同： (一)因不可抗力致使不能实现合同目的;...

违约方是否应赔偿对方可得利益损失 依据我国合同法的规定，合同违约赔偿损失的范围除了实际造成的损失外，还应该包括给对方造成的可得利益的损失。 《中华人民共和国合同法》 第一百一十三条 【损害赔偿的范围】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当...

利用条款规避违约责任可以认定格式条款吗 依据我国的规定，格式条款是指当事人为了重复使用而预先拟定的，利用条款规避违约责任与能不能认定格式条款是没有联系的。 《中华人民共和国合同法》 第三十九条 【格式合同条款定义及使用人义务】采用格式条款订立合同的，提供格式条款的一方应当遵循公平原则...

房屋买卖合同根本性违约是什么样的 1、交付不能。当出卖人不能向买受人交付标的物时，则构成根本性违约，除非出于不可抗力等免责事由，均应当承担违约责任。 2、交付迟延。合同中，出卖人的给付，实际应由两部分组成，一是将房屋交付使用，二是交付产权过户手续。此两种的给付迟延，只是给买受人造成某些经济损失，...

不支付合同价款属于根本违约吗 不支付合同价款属于根本违约。 根本违约，是指当事人一方迟延履行债务或者其他违约行为将导致合同相对方合同目的落空的违约方的严重违约行为。根据《》第94条之规定可以看出，当事人一方迟延履行其主要债务，还不能称之为根本违约，只有当其迟延履行行为致使相对方合同目的不能实现时...

民法典关于合同违约有哪些规定 1、由于合同主体方面的原因而造成违约。 2、由于合同规定的履行期限不明确、不完备而造成的违约。合同规定的履行期限不明，容易使当事人误解或者曲解，致使当事人违约。 3、由于主管机关对合同审查、管理不严，合同缺乏可行性研究，所签合同不能履行。 4、市场行情变化或...

哪类合同不能适用根本违约 不能适用根本违约。 合同根本违约的情形 1、拒绝履行 拒绝履行是在合同履行期到来后，一方当事人无正当理由拒绝履行合同规定的全部义务。在一方拒绝履行的情况下，另一方有权要求其继续履行合同，有有权要求其承担违约金和损害赔偿责任。 2、迟延履行 迟延履行是指的履行...

合同违约的连带责任是什么 违约连带责任即指当事人共同违反合同规定而产生的连带责任，构成违约连带责任只须具备当事人有共同违约行为和主观上有共同过错，不论是否致他人损害。通俗来说就是共同违约方只要实施了违约的行为或者是出现过错不履行义务等行为，无论对方有无损失，均因承担违约责任。 违约连带责任的承担...

一、房屋买卖中介合同如何算违约 1、房屋买卖中介合同，一般是中介及买卖双方约定购房事宜的三方协议，三方中任何一方未履行合同义务的都属于违约。各方根据自己的违约情况，承担相应的违约责任，有约定的按照约定承担相应责任，没有约定的应赔偿守约方的实际损失，三方合同中，各方的基本义务包括如下： （1）出卖...

一、卖房人违约了，如何办 1、卖房人毁约，要承担三种结果。 卖房人看到房价上涨后拒绝卖房，属于民事违约行为，要承担三种违约结果： 一是继续履行合同； 二是采取措施补救； 三是赔偿缺失。 这三种违约结果是由人选择的，因此，买房人可以不要卖房人返还，而要求对方必须继续履行合同。 2、法律依...