违约责任第491页 - 合飞律师

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房东提前收房违约,可以起诉哪些费用

合飞律师1个月前 (03-15)普法百科2

一、房东提前收房违约,可以起诉哪些费用关于房东单方面提前解除租赁合约并且要求赔偿的事项，以下几点值得我们关注:首先,关于违约金的实际数值大小是由违约双方经过深入且友好的商议后共同决定的，并无法律对此作出具体规定;但是，违约金必须与任何一方因另一方违约而遭受的潜在损失保持均衡;其次,倘若违约金的设...

违约责任与侵权责任的区别和联系

合飞律师1个月前 (03-15)普法百科3

一、违约责任与侵权责任的区别和联系违约责任与侵权责任同属，两者共同构成民事责任的主体部分，旨在弥补受损方利益。当责任方未尽职责便会引发，由国家力量提供保证。尽管相似之处颇多，两个责任间仍有显著差异： 1.基点源自不同方面：违约责任产生于合同关系，依约定义务及其他法定职责而定；反之，侵权...

商家不发货赔付多少违约金

合飞律师1个月前 (03-15)普法百科3

一、商家不发货赔付多少违约金若商家未能履行合约并提供相关商品，其必须向买家赔偿交易金额的百分之十作为违约，且该赔偿金额最高不超出100元人民币，最低不少于5元人民币。对于特定类别的商品则存在例外情况。在此种情况下，如果卖家未能在淘宝网站裁定投诉成立之前主动偿清违约金，他们除了必须向买家支...

如何预防劳动合同违约金纠纷

合飞律师1个月前 (03-15)普法百科2

一、如何预防劳动合同违约金纠纷在建立中，雇主以及员工都需要关注以下几个方面：首先，在签署合同时，应当合理地确定合同期限，特别是对于拥有独特技能的员工来说，更应该根据自身情况来设定合同期限；无论是用人单位还是劳动者，在劳动合同即将结束时，应尽量选择在或者约定的终止条款生效之际，以终止合同的形式...

二手车贷款三年提前还有违约金吗

合飞律师1个月前 (03-15)普法百科3

一、二手车贷款三年提前还有违约金吗在阻碍提前还款方面，部分金融机构引入了“实质性”提前偿还概念，根据具体的设置标准，借款人在12个月内若提前偿付超出本金余额的20%，则视为实质性的提前偿还。关于还贷期限与金额也存在诸多限制条件。例如，并不是所有人名义上均可提前还贷，部分银行要求还贷期满一...

租房未到期房东违约如何赔偿

合飞律师1个月前 (03-15)普法百科3

一、租房未到东违约如何赔偿若房东出现违约行为，且在中有明确规定违约责任即违约金的，则应严格依据条款内容履行违约金的支付义务。倘若合同中约定的违约金远远不足以弥补租户所遭受的经济损失，租户有权向有管辖权的法院或仲裁机构提出申请，要求对违约金金额进行相应调整。反之，若违约金过高，超出了租户实...

延期交房违约金怎么计算公式

合飞律师1个月前 (03-15)普法百科3

一、延期交房违约金怎么计算公式 1. 若因非不可抗力因素未能按时交房,开发商需自交房到期日后第二日起计算违约金,最晚60天内交付;若超过60天仍未完成交房,购房人可选择退房或索取额外违约金。举例而言,如交房期定于2014年10月1日,则违约赔偿应在同年12月1日前缴纳。 2. 超逾60日但不...

租房合同的违约金怎么算

合飞律师1个月前 (03-15)普法百科2

一、的违约金怎么算（一）若租赁契约条款对违约金有所明确约定，便依据此约定的比例进行支付。（二）如果双方确定的违约金过高或过低，可向相关机构申请变更；如某一方所约定的违约金超出实际损失的30%，可视为约定过高，有权提出降低之诉求。（三）在房屋租赁合同中，若未对违约金作出明确规定，应根据对方...

租房合同没写违约金违约了怎么办

合飞律师1个月前 (03-15)普法百科4

一、没写违约金违约了怎么办未对租赁协议设定违约的前提下，任何一方若违反协议应承担的责任为；承担其违约行为所导致的损失。具体操作如下：（一）继续恪守合约。该举措被称为实际履行，意即在合约执行人出现违约状况时，权益方有权请求司法机关或仲裁机构强制逼使违约方按照原合约内容继续履行义务。...

延期交房违约金如何计算

合飞律师1个月前 (03-15)普法百科3

一、延期交房违约金如何计算要是你买的房子晚交工了的话，那你可得找开发商要回你付的那部分钱哦！具体怎么算呢.就是按照你已经花出去的房价总额的1%到1‰来乘以你等得心焦的天数啦。当然啦，如果你们之前有约定好的逾期交房违约金，那你可千万别忘了去要回来，毕竟你没吃亏，开发商可不能随便就说自己没责任呀...

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