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拆迁房怎么计算面积
一、拆迁房怎么计算面积 拆迁房的面积计算通常依据相关的法律法规和测量标准。一般来说，主要包括以下几个方面： 1. 建筑面积的计算：通常以建筑物外墙勒脚以上各层水平投影面积之和来计算，包括阳台、地下室、室外楼梯等部分的面积。但对于一些特殊部位，如层高不足 2.2 米的部分，可能会按照一定比例折算。...
签订劳动合同应注意的内容有什么
一、签订劳动合同应注意的内容有什么 1、在签订劳动合同时有下列注意事项：必须采用书面形式；用人单位的名称是否与实际的工作单位一致；劳动合同的期限、试用期的约定是否合法；劳动报酬支付项目、支付方式等；其他注意事项。 2、法律依据：：《中华人民共和国》第十七条 劳动合同应当具备以下条款： &nbs...
安置房房票如何买卖合法
一、安置房房票如何买卖合法 安置房房票买卖存在较大风险且在很多地区这种买卖方式是不合法的。 从合法角度来看，如果要进行所谓的安置房房票交易合法转化，一是要符合当地的政策规定。有些地方允许在特定条件下转让，比如经政府相关部门同意且履行特定手续，可能包括在政府指定的交易平台进行操作，明确买卖双方的权...
开发商赔付业主违约金的有效期限是几年
一、开发商赔付业主违约金的有效期限是几年 开发商赔付业主违约金的有效期限需根据具体情况确定，主要涉及诉讼时效和合同约定两方面。 从诉讼时效来看，一般适用普通诉讼时效期间。根据相关法律规定，向人民请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起...
拆迁房的公摊面积有规定吗
一、拆迁房的公摊面积有规定吗 拆迁房的公摊面积是有相关规定的。在建筑领域，公摊面积指的是建筑物的公共部分所占用的面积，这些公共部分包括电梯井、楼梯间、过道、公共门厅、地下室等。对于拆迁房来说，其公摊面积的规定旨在保障业主的基本权益，同时也确保建筑物的公共使用空间合理分配。 一般而言，不同地区对于...
购房卖家违约怎么处理
一、购房卖家违约怎么处理 当购房过程中卖家出现违约情况，可按以下方式处理： 一是要求卖家继续履行合同。若买家希望完成购房交易，可要求卖家按照合同约定继续履行义务，如办理房屋产权过户等手续。若卖家拒绝，买家可通过法律途径强制卖家履行。 二是要求卖家承担违约责任。根据合同约定，卖家违约需支付违约金...
拆迁安置面积标准
一、拆迁安置面积标准 拆迁安置面积标准在我国没有统一的固定数值，通常由各地根据当地的政策、经济发展水平和具体项目情况来确定。 一般来说，会考虑被拆迁房屋的原有面积、家庭人口数量、当地人均居住面积等因素。有的地方按照被拆迁房屋的合法建筑面积1:1或更高比例进行安置；有的则综合家庭人口，保障每人一定...
因为拆迁造成的纠纷怎么解决
一、因为拆迁造成的纠纷怎么解决 拆迁纠纷的解决途径通常有以下几种： 首先是协商解决，这是成本较低且较为平和的方式，拆迁方和被拆迁方就补偿等问题进行平等协商。 其次是行政裁决，若协商不成，可向有关行政部门申请裁决。 再者是行政复议，若对行政裁决不服，可向上一级行政机关申请复议。 还有就是行政...
公摊面积到底包括哪些？
公摊面积是指由整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积，包括电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等，以及为整幢服务公共用房和管理用房的建筑面积，以水平投影面积计算。建议参考： 购房者在签订购房合同时，应仔细查看合同中关于公摊面积的条款，明确公摊...
公摊面积到底包括哪些？
公摊面积是指由整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积，包括电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等，以及为整幢服务公共用房和管理用房的建筑面积，以水平投影面积计算。公摊面积还包括套与公共建筑之间的分隔墙，以及外墙（包括山墙）以水平投影面积一半的建...