合飞律师

一、城中村拆迁怎么补偿 城中村规划拆迁时的补偿规定主要有以下几点：首先，如果你是这个村里的村民，你家的房子正好处于规划中的区域并且面临政府要拆迁的情况，那么你就有可能会得到你家房子价值的补偿款；其次，因为你的房子被拆了，所以你需要搬家或者暂时找个地方住下，这期间的费用也会由政府来承担，具体的补偿方...

一、二手房买卖违约金赔偿标准是什么样的 二手房买卖违约金赔偿标准主要有以下几种情况： 一是有约定从约定。若买卖双方在合同中明确约定了违约金的具体数额或计算方法，只要该约定不违反的强制性规定，一般会按照合同约定来确定违约金数额。例如，约定违约金为房屋总价的一定比例。 二是若合同未约定违约金，但一...

一、买卖房子违约怎么处理最好 处理买卖房子违约情况，需根据违约情形及合同约定来确定合适的方式： 若卖方违约，比如未能按时交房或交付的房屋存在质量问题等。买方可以要求卖方继续履行合同，按约定交付房屋并解决相关问题；若给买方造成损失，卖方应承担赔偿责任，赔偿范围包括因违约导致的额外支出及房价波动等造...

一、买卖居间协议买房违约怎么处理的 在买卖居间协议中，若买房一方违约，通常可按以下方式处理： 其一，依据协议约定承担违约责任。买卖居间协议一般会明确约定违约方应承担的责任形式及具体金额或计算方式。比如，可能约定了违约方需向卖方支付一定比例的违约金，具体比例会在协议中写明，常见的如房屋总价的一定百...

一、买卖房子违约金怎么赔偿 在房屋买卖中，违约金的赔偿通常遵循以下规则： 一是依据合同约定。若买卖双方在中明确约定了违约金的具体数额或计算方法，那么在一方违约时，应按照合同约定进行赔偿。例如约定违约金为房屋总价的一定比例，违约方就需按此比例支付。 二是若合同未约定或约定不明。当合同没有约定违约...

一、开发商根本违约的情形 如开发商有下列任一违规做法，即可认定为违约：未征得消费者同意，擅自更改项目规划设计；未能按时交房，逾期时间超出约定范围；无法获得约定证书；屋面积误差超过3%；房屋质量未达标准。 《中华人民共和国》第五百六十三条 有下列情形之一的，当事人可以： （一）因不可抗力致使不...

一、买房违约5年怎么处理 在买房过程中出现违约且已持续5年的情况，需根据具体违约情形和相关约定来处理： 一是查看购房合同约定。合同通常会明确各方权利义务及违约责任承担方式。若买方违约，如未按时支付房款等，可能需按合同约定向卖方支付违约金，违约金数额一般会在合同中有具体规定；若卖方违约，如未能按时...

一、商品房买卖合同违约责任怎么去认定 商品房买卖合同违约责任的认定，需从多方面考量： （一）看合同约定。双方在合同中明确约定的违约情形及相应责任承担方式，是认定的重要依据。例如约定了交房时间，若开发商逾期交房，就构成违约，应按约定承担违约金等责任。 （二）考察法定情形。即便合同未明确约定，若一...

一、集体土地报批流程 集体土地报批流程通常包括以下主要环节： 首先，建设单位提出用地申请，提交项目可行性研究报告、初步设计等相关文件。 接着，国土资源管理部门进行预审，审查用地是否符合土地利用总体规划、是否符合国家产业政策等。 然后，开展土地勘测定界工作，确定用地范围和面积。 之后，拟定“...

一、二手房房东违约如何起诉 若二手房房东违约，可按以下步骤起诉： 一是收集证据。需准备能证明房东违约事实的相关材料，如、聊天记录、短信、邮件等，用以证实房东存在违约行为，像未按约定时间交房、擅自提高租金等情况。 二是确定管辖法院。一般来说，应向房屋所在地的基层人民法院提起诉讼。明确管辖法院是确...