合飞律师

一、没还完贷款的房子可以买卖吗 没还完贷款的房子可以买卖，但存在一定条件和程序。 从法律层面来看，在房贷未还清的情况下，房屋产权虽归购房者所有，但房屋处于抵押状态。这种情况下进行房屋买卖，通常有以下方式： 一是转按揭。即经贷款银行同意，由房屋的购买人继续偿还出售人未到期的贷款。此方式需银行审核...

一、卖房必须要还清贷款吗 卖房并非一定需要先还清贷款。在实践中存在不同处理方式： 一是提前还清贷款解押后再卖房。这种方式较为常见，卖房者自筹资金或者利用购房者的首付款提前结清剩余贷款，解除房屋抵押登记，使房屋产权处于无抵押状态，后续就可以正常办理房屋过户手续，能避免诸多复杂问题，交易流程相对清晰...

一、案件委托别人代理后有效吗 案件委托别人代理在符合法定条件的情况下是有效的。具体分析如下： 一是需有合法有效的委托手续。委托人应向代理人出具授权委托书，明确代理的事项、权限范围、代理期限等内容。委托书需由委托人亲自签名或盖章，以表明其真实的委托意愿。 二是代理人需具备相应的代理资格。一般而言...

一、能否匿名举报公司违反劳动法规定 可以匿名举报公司违反劳动法规定。具体途径和要点如下： 劳动监察部门举报。劳动者可向当地劳动监察大队匿名反映公司违法情况，比如未按规定支付、未依法缴纳社会保险等。举报时应尽可能详细、准确地提供公司违法事实，如具体时间、涉及人员、金额等关键信息，以便劳动监察部门有...

一、派出所用私人电话让我过去配合做笔录，我能拒绝吗 派出所那边给你打电话让你去那儿备个案、录个口供啥的，你不用紧张，觉得不对劲就怀疑一下要求他们给你正式的通知。 但是说实话，我们每个人都得尽自己的责任，配合警察叔叔们的调查工作。 如果你对这个电话的真假有点儿怀疑的话，那就直接问他们要多点儿信息...

一、房产公司卖房需要哪些资质 房产公司卖房需具备一系列资质，主要包括以下方面： 其一，房地产开发资质。根据开发项目规模等因素，分为不同等级。一级资质可承担各类房地产开发项目；二级资质可承担建筑面积25万平方米以下的开发建设项目等。要取得该资质，对企业注册资本、专业技术人员数量及资质、开发业绩等有...

一、贷款没还完卖房怎么处理 贷款没还完的房屋进行售卖，可按以下方式处理： 一是转按揭。即把个人住房贷款从一个借款人转到另一个借款人名下。需经贷款银行同意，买卖双方要到银行办理相关手续，新购房者承接原购房者的剩余贷款及还款义务。但目前很多银行已不再开展此项业务，实际操作有一定难度。 二是提前还贷...

一、已婚户口怎么迁回原籍 已婚户口迁回原籍，通常需按以下步骤办理： 一是准备材料。需提供本人身份证、户口簿、证等基础证件。若因离婚迁回，还需提供或判决书；若是投靠父母等原因迁回，可能需提供父母户口簿、亲属关系证明等相关材料。 二是向原籍所在地公安机关提出申请。一般需前往拟迁入地的派出所窗口，填...

一、网上兼职，让对方关注，加个客服朋友，违法吗 这一领域本身并未触犯任何法律，然而其重点在于具体从事的工作项目及其表现形式。 举例来说，参与诸如“刷单”等类型的虚假交易行为实际上构成了违法行径，原因在于这类行为无视了《中华人民共和国》中所提出的“公正、诚实守信”原则，并且违背了《中华人民共和国》...

一、换房先卖房然后住哪里 在换房过程中先卖房再买房，期间的居住问题可以通过多种方式解决： 一是可以选择租房居住。租房具有较大灵活性，能根据自身需求选择合适的房源，包括房屋位置、户型、租金等。可通过正规房产中介或线上租房平台寻找合适的出租房，签订规范的，明确租赁双方的权利义务，保障自身居住权益。...