合飞律师

一、买卖是否适用惩罚性赔偿 1、出卖人恶意违约。具有下列情形之一，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求、返还已付购房款以及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任： 商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人; 商品房...

合同没约定违约金如何主张计算 1、违约金的适用要以约定为前提 违约金是在合同中预先约定的当一方不履行合同或不完全履行合同时，由违约方支付给对方一额的货币。 《中华人民共和国》第585条规定：“当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的...

购房合同违约情形应该如何确定 对于中违约责任如何确定，是出现此种争议后必须解决的问题。但是由于买卖合同大多属于格式格式，对于违约责任的承担方式约定相对比较明确，一旦出现约定不明的情况，我们也可以根据《商品房买卖解释》的有关规定确定有关损失的计算方法。 《商品房买卖解释》第17条规定：商品房买...

购房合同里面没写违约责任怎么处理 只要双方订立的合同是合法有效的，就受法律保护，如果没有约定违约条款，一样有违约责任。 《中华人民共和国》第一百零七条规定：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。这就是法律对违约方采取的强制...

如何计算违约金的问题 根据《》的规定，如果双方有约定，按照约定计算违约金，但是如果约定的金额高于实际损失的百分之三十，当事人可以请求减少违约金。没有约定，则根据实际损失确定赔偿数额。 相关： 违约金是指一方当事人由于过错不履行或不完全履行合同，应当依照合同的约定或由法律的规定，支付给另一方...

拖延办证怎么算违约金 合同是双方的合意，所以如果合同中对违约金的计算方式(包括起算日期、日利息、总数额等)已经做了约定，那么业主就可以按合同的约定要求违约金，追究发展商的违约责任。不过，如果没有约定就必须按照法律的规定来计算违约金。 计算违约金的起算日期分三种情况： 第一，合同约定的办理房...

一、甲方的违约责任 1.甲方中途退货，应向乙方偿付退货部分货款___%的违约金。 2.甲方未按合同规定的时间和要求提供应交的技术资料或包装物的，除交货日期得顺延外，应比照中国人民银行有关延期付款的规定，按顺延交货部分货款计算，向乙方偿付顺延交货的违约金。如果不能提供的，按中途退货处理。 3...

一、购房合同违约金最高赔多少 违约金最高能够赔多少是根据不同的情况而定的，不同的情景下，所赔金额是有所区别的。具体如下所述： （一）《》关于违约金的规定 第一百一十三条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，...

一、民法典房屋装修延期违约金怎么算 民法典规定，房屋装修逾期未能完成造成违约的，如果合同有约定的，按约定计算违约金，如果没有约定的，按实际损失计算违约金。 《中华人民共和国民法典》 第五百七十七条 【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采...

一、民法典合同纠纷全款退回算违约吗 民法典规定，合同产生纠纷后，一方当事人全额退款算不算违约，要依据具体情况而定，如果是一方不履行合同义务造成的，属于合同违约。 《中华人民共和国民法典》 第五百七十七条 【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履...