合飞律师

一、有白蚁租房合同算违约吗 仅存在白蚁本身不一定直接构成租房合同违约。 （一）如果在租房前白蚁就已存在，且该情况未告知租户，房东可能构成违约。因为房东有义务提供适宜居住、不存在隐蔽性重大瑕疵的房屋。租户有权要求房东进行治理，若房东拒绝治理或无法有效治理，影响租户正常居住使用，租户可依据此主张房东...

一、租房合同违约金设置多少 违约金的数额通常由双方协商确定，但需要遵循一定的原则。 如果违约金过高，比如远远超出因违约可能造成的损失，违约方可以请求或者机构适当减少。一般来说，以不超过实际损失的百分之三十为宜。例如，因租客提前解约，房东损失的预期租金是1000元，那么约定3000元以内的违约金可...

一、贷款合同签了能违约吗 贷款合同签了之后是可以违约的，但违约方需要承担相应的法律后果。 （一）违约责任的类型 1. 支付违约金。如果贷款合同中约定了违约金条款，违约方可能需要按照约定向对方支付一定数额的违约金。 2. 赔偿损失。违约方的违约行为给对方造成了损失的，需要承担赔偿责任。损失可能...

一、房贷如何取消违约金合同 要取消房贷违约金合同，需考虑以下情况： （一）合同约定情形 1. 查看房贷合同中关于违约金免除的条款。如果存在如银行方过错导致房贷无法正常履行等情况，可依据此要求取消违约金。例如银行未按约定提供资金，或在还款过程中银行计算利息错误等情形，借款人可提供相关证据要求取消...

一、租房合同里违约金合法吗 租房合同中的违约金通常是合法的。 在租房合同里设置违约金条款有其合理性。一方面，违约金是对合同双方的约束。对于房东而言，如果租客提前解约或者违反合同中约定的其他重要条款，如损坏房屋设施等，违约金可以补偿房东因租客违约而遭受的损失，例如重新寻找租客期间的租金损失、房屋修...

一、租房合同违约双倍合法吗 在租房合同中约定违约双倍赔偿是否合法，需要具体情况具体分析。 （一）如果是定金条款 1. 按照法律规定，定金不得超过主合同标的额的百分之二十。如果约定的是定金，且数额在这个比例之内，当一方违约时，收受定金的一方需双倍返还定金，这种情况是合法的。例如，租房租金每月10...

一、商贷合同有违约金吗 商贷合同可能有违约金条款。 （一）有违约金的情况 1. 提前还款。很多商业贷款合同中会约定，如果借款人提前还款，会收取一定比例的违约金。这是因为银行等贷款机构基于原合同的预期收益安排了资金的投放等事宜，提前还款可能打乱其资金安排，损害其预期利益。 2. 未按时还款。若...

一、房屋转租原合同是否违约 这需要看原合同的约定。如果原房屋租赁合同明确禁止转租，那么未经出租人同意进行转租就构成违约。 从出租人的权益角度来看，出租人将给特定承租人，是基于对承租人的信任等因素。若允许随意转租，可能会导致一些不可控情况，比如新承租人可能对房屋使用不当等。 然而，如果原合同未提...

一、中介租房未签合同违约吗 在中介租房但未签订合同的情况下，是否构成违约需要分情况来看。 （一）如果双方只是初步洽谈，没有达成任何实质性的约定，比如没有确定租金、租赁期限、房屋使用方式等关键要素，这种情况下不存在违约。因为没有合同来约束双方的权利和义务，双方都还处于自由选择的状态。 （二）然而...

一、租房人合同违约怎么处理 如果租房人合同违约，可以按以下方式处理： 1. 查看合同约定。合同中通常会对违约情形和相应的违约责任有明确规定，例如违约金的数额或者计算方式等。按照合同约定要求租房人承担违约责任，如支付违约金。 2. 解除合同。如果租房人的违约行为符合合同中约定的解除合同的条件，例...