合飞律师

一、租房时间没到期退租房东不退其余房租怎么办 在这种情况下，需依据租赁合同的具体约定以及相关法律规定来处理。 首先，查看租赁合同中关于提前退租的条款。若合同明确约定在租赁期未届满时退租，房东有权不退剩余房租，且该约定不违反强制性规定，那么房东的做法有合同依据。 其次，若合同没有此类约定，根据相...

一、提前三个月退房剩下的租金退还吗 提前三个月退房，剩下租金是否退还需依据具体情况判定。 若明确约定提前退房的相关条款，比如约定提前退房不予退还剩余租金，且该约定不违反强制性规定，那么按约定执行，剩余租金可能不会退还。 若合同没有此类约定，从公平原则和相关法律规定看，租客提前退房构成违约，但房...

一、被哄骗签了租赁合同一年的怎么办 若被哄骗签订了一年期租赁合同，可采取以下措施： 第一，收集证据。证明存在哄骗情形的证据至关重要，比如双方沟通的聊天记录、通话录音，其中有对方以欺诈手段诱使签订合同的内容；或者现场的证人证言，能证实当时被哄骗的场景。 第二，判断合同效力。根据法律规定，一方以欺...

一、租赁合同刚签完要解除,中介费退吗 租赁合同刚签完即解除，中介费是否退还需视具体情况而定。 若中介已依约完成主要居间服务，促成双方签订租赁合同，且合同中没有特别约定在这种情形下中介费需退还，那么中介有权不退还中介费。因为中介的核心义务是促成交易达成，一旦该义务履行完毕，其有权获取相应报酬。...

一、房屋租赁权属于谁 房屋租赁权的归属需依具体情形判定。 若存在有效的，在合同约定的租赁期限内，承租人基于与出租人签订的租赁合同，依法享有房屋租赁权。承租人有权按照合同约定的用途、方式使用租赁房屋，并获得占有、使用房屋带来的相关权益，比如在租赁房屋内居住、开展合法经营活动等。 若有多份租赁合同...

一、租赁房屋维修责任如何承担 租赁房屋维修责任的承担，需根据具体情况确定： 一是看约定。若合同中明确约定了房屋维修责任由谁承担，那么就按照合同约定执行。比如约定由承租人负责日常小维修，出租人负责房屋主体结构等重大维修。 二是在没有约定或约定不明的情况下，根据法律规定，出租人应履行租赁物的维修义...

一、房屋租赁期内发生事故怎么处理 在房屋租赁期内发生事故，需根据事故具体情况及双方约定来处理： 一是明确事故责任。若事故是因承租人自身过错导致，如违规使用电器引发，承租人应承担主要责任，负责赔偿自身损失及给房屋造成的损害。若事故是因房屋本身存在安全隐患，如房屋结构问题导致坍塌，且出租人未履行告知...

一、提前退租可以不退剩余租金吗 提前退租是否可不退剩余租金，需依据具体情况判断。 若明确约定提前退租时，出租方有权不退还剩余租金，且该约定不违反强制性规定，那么在承租方提前退租的情况下，出租方依约可不退剩余租金。 若合同没有此类约定，从公平原则及相关法律规定出发，需看提前退租是否给出租方造成损...

一、房屋租赁提前解约如何赔付违约金 房屋租赁提前解约时，违约金赔付需依据具体情况判定： 首先，查看约定。若合同明确规定了提前解约的违约金计算方式或具体金额，应依约执行。比如约定提前解约需支付几个月租金作为违约金，那么违约方就应按此标准赔付。 其次，若合同未约定违约金，受损方有权要求违约方赔偿因...

一、签了一年合同中途退房房租怎么算 签一年合同中途退房，房租计算方式需视具体情况而定： 首先，查看中是否有关于中途退房的相关约定。若合同明确规定中途退房的租金计算方式，例如按剩余租期的一定比例退还租金，或规定特定的违约责任及租金处理办法，应按照合同约定执行。这体现了契约精神，合同双方需受合同条款...