合飞律师

一、中介怎么签房屋租赁合同 中介签房屋租赁合同主要有以下步骤： （一）准备工作 1. 核实房屋信息：中介要确保房屋产权清晰，无抵押、查封等限制交易情况，核实房屋地址、面积等基本信息准确无误。 2. 确认双方身份：核对出租人和承租人的件，留存复印件。 （二）合同条款 1. 房屋基本情况：在...

一、店铺承包算租赁合同吗 店铺承包不完全等同于租赁合同。 从法律关系上看，两者存在区别。 1. 在租赁合同中，承租人主要获得的是对租赁物（店铺）的使用权，出租人则收取租金，双方围绕店铺的使用和租金给付形成权利义务关系。例如，租户租赁店铺只是单纯地使用店铺空间进行经营活动。 2. 而店铺承包除...

一、融资租赁包含什么合同 融资租赁包含两个合同，即买卖合同和租赁合同。 在买卖合同方面，出卖人根据承租人对租赁物的选择，将租赁物出售给出租人。这一合同明确了租赁物的规格、价格、交付等条款，是租赁物所有权转移的依据。 在租赁合同中，出租人将从出卖人处购得的租赁物出租给承租人使用，承租人向出租人支...

一、土地租赁合同怎么确权的 土地租赁合同的确权主要有以下几个方面： （一）合同主体与内容审查 1. 首先确认合同双方主体是否具备相应的权利能力和行为能力。出租方应是合法的土地所有权人或者有权出租的人。例如，农村集体土地由村集体经济组织或者村民委员会作为出租方时，需要有合法的决策程序。 2....

一、房租租赁合同有效吗 房租租赁合同是否有效，需要从多个方面判断。 一是合同主体方面，签订合同的双方应当具有相应的民事行为能力。比如自然人需达到法定年龄且精神正常，法人或其他组织需依法成立且有相应的经营或活动范围。 二是合同内容方面，不得违反的强制性规定，也不能违背公序良俗。例如约定从事非法活...

一、设备厂房怎么租赁合同 设备厂房租赁合同一般包含以下重要内容： （一）合同双方信息 明确出租方和承租方的名称、地址、联系方式等基本信息。 （二）租赁物描述 1. 对于厂房，要写明厂房的具体位置、面积、结构、附属设施等情况。 2. 对于设备，需详细列出设备的名称、型号、数量、性能状况等。...

一、车位租赁合同可以退款吗 车位租赁合同是否可以退款需要根据具体情况判断。 （一）如果租赁合同中有约定退款情形 1. 例如合同约定在一定期限内承租人可以无条件退款，只要满足该约定条件，承租人就有权要求退款。 2. 若因出租人原因导致合同无法继续履行，如出租人将车位另行出售等违约情形，承租人可...

一、民房能办租赁合同吗 民房可以办理租赁合同。 从合法性角度看，只要民房符合一定条件。其一，民房需是合法建筑，有合法的产权证明或建造审批手续。若为违法建筑，如未经规划审批私自搭建的房屋，是不能办理合法租赁合同的。其二，民房的用途需符合相关规定，例如不能将住宅性质的民房擅自用于商业性群租等违反居住...

一、林地租赁合同标准 林地租赁合同通常包含以下标准内容： （一）合同主体 1. 明确出租方和承租方的身份信息，包括姓名、地址等，以确保合同主体明确，便于履行合同和追究责任。 （二）林地基本情况 1. 详细描述林地的地理位置，如所在区域、四至界限等，确保林地范围清晰。 2. 注明林地面积大...

一、公寓可以签订租赁合同吗 公寓可以签订租赁合同。 从法律角度看，公寓只要是合法建筑，产权明晰，所有者或合法使用者有权将其出租，并且与承租人签订租赁合同。在签订公寓租赁合同时，双方应明确以下一些关键内容： 1. 租赁双方的身份信息，包括姓名、号等，确保双方身份可查。 2. 租赁期限，明确开始...